[摘要] 北京将对房屋“限价”再出新招，现房也要限价。
设“天花板”
上述人士表示，北京房价上涨的压力较大，在房价问责制度下，区县为完成年度任务，管制或将细化定价。
“以区县为单位稳定区域价格较为粗放，”上述在京的开发企业负责人表示，后续将进一步分割、细化。
上述人士进一步解释，比如各区县细分为CBD板块、大望京板块、来广营板块等，“各板块都设定了一个区域的平均指导价格，一旦超出，原则上就不予审批。”
“国土、住建等部门分调研折算出每个的均价，录入系统作为该申报价格的上限，”上述人士介绍， 2年前，北京就曾经按照这一手段执行过，他记得当时北苑周围板块楼盘（毛坯）报批的价格是2.7万元/平米左右。
而在兰德咨询总裁宋延庆看来，这种管制的手段只能是短期执行，并不能长久坚持，否则对于稳定市场供需不力。
据某房产数据研究检测，北京的商品住宅库存已经跌破7万套，达到历史低位。
宋延庆表示，按照新规，部分已经报批的项目或将受到建委的通知要求重新调价，4月预计入市的35个楼盘或将延迟，供需缺口或进一步放大。
常委会原副委员长、经济学家成思危在参加《改革是中国的红利》一书发布会上指出，看得见的手和看不见的手要相互，才能起到一加一大于二的效果。政府的调控是必须的，但要遵守市场规律，补贴和限价只能是权宜之计。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
