[摘要] 全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康，是今天媒体记者围追堵截的明星，无论全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康，是今天媒体记者围追堵截的明星，无论是全国政协第十二届一次会议开幕前还是开幕后，都被记者团团围住。
政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康，是今天媒体记者围追堵截的明星，无论是政协第十二届一次会议开幕前还是开幕后，都被记者团团围住。对被记者追问多的“国五条”，贾康认为，“国五条”虽然能让二手房市场降温，但也“误伤”改善性需求的可能。因此，楼市调控政策应根据情况来动态优化。
贾康被记者包围采访。新华社发
二手房市场将降温
对新近出台的房地产调控新规中，二手房个调税按差额20％征收这一规定，贾康认为，20％交易税在“国五条”里是一个看得见、摸得着的具体调控措施。从这个措施本身来说，它实际的效应是在二手房市场上，交易税增加了二手房交易的实际税收负担，在房源供不应求的情况下，这些增加的税收负担一般情况下会由买方承担，这就会减少实际成交的可能性。
“这样总体来说是使二手房市场的温度是往下降的。”贾康说，压抑二手房市场，就得分析压抑的是哪些交易，有一部分应该说是原来想通过买然后再卖出赚取比较高的的，带有投机特征的交易，这一部分被压抑了，要肯定这方面的正面效应。但是不能否认，它的副作用是把改善性需求一起抑制了，“误伤”这些改善性需求对房地产市场来说确实有一定的副作用。
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