[摘要] 1月以来不少上市房企加大在三、四线城市的布局力度，政策预期及三、四线城市土地成本的成为不少上市房企战略转移的动力
近日，在一线城市遭遇严厉调控，以及城镇化目标的推动下，众多上市房企正蜂拥转战三、四线城市。
1月以来不少上市房企加大在三、四线城市的布局力度，政策预期及三、四线城市土地成本的成为不少上市房企战略转移的动力
经济导报记者梳理房地产开发经营的上市公司公告发现，1月以来不少上市房企均加大在三、四线城市的布局力度，一些上市房企甚至在县一级土地竞拍中有所斩获。
政策预期及三、四线城市土地成本的成为不少上市房企战略转移的动力。
向下延伸
悄无声息中，上市房企已经开始将战略布局的重点向下转移，进军三、四线城市似乎成了流行风。
2月1日，东湖高新公告称，其全资公司鄂州东湖高新有限公司近日以2.12亿元的价格成功竞得湖北鄂州3宗商服用地，总面积近30万平方米。
此前的1月9日，保利地产公布近期通过拍卖和招标等方式获得的20余宗土地，其中就包括分别以1.3亿元和近2.5亿元的代价获得浙江省嘉善县和广州从化市各3宗住宅用地。
值得注意的是，山东上市房企发布的公告也透露出向下延伸的迹象。去年11月22日鲁商置业公告称，公司全资子公司临沂鲁商地产有限公司耗资逾2.4亿元通过挂牌方式竞得临沂市新区某地块，面积超过17万平方米。
“城镇化可以激活三、四线房地产市场是一种政策误读，上市房企进军中小城市是一线城市调控所致，大幅推高房价并不现实。”山东大学经济学院副院长、教授，房地产研究主任，导报特约评论员李铁岗对导报记者表示。
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