[摘要] 对于2013年楼市走向，多数房企负责人都向记者表示：“抱谨慎乐观态度”。而与2012年初制定销售目标时谨慎持平不同，2013年一开始，多数房企就表现出“亢奋”状态。
供货充足，标杆房企销售总额有望突破万亿
根据国家统计局日前公布数据现实，2012年商品房住宅销售面积增长2%；住宅销售额64456亿元，增长10%，其中住宅销售额增长10.9%。从住宅的销售数据来看，2012年的房地产市场在宏观调控中依然呈现平稳上涨趋势。而具体到少数大型房企的销售数据，这种上涨势头更加显著。据中原地产市场研究统计，包括万科、保利、华润等24家大型上市房企，其2012年合计完成销售业绩9548.15亿元，同比涨幅达27.3%，远高于行业平均水平。
存货量充足，加快周转是多数标杆房企在2013年明确提出的策略。对此，一位不愿具名的业内人士分析指出，如果2013年大型房企销售额的平均涨幅保持在25%左右，那么这24家大型房企的年销售额有望达到1.2万亿左右。
与此同时，多家券商在近期的报告中也都提到对2013年国内的房地产市场表示看好，但对于市场回暖导致房价迅速上涨，均提出了“可能引发调控收紧”的预警。
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