[摘要] 昨日，深圳银监局披露了2013年深圳银行业工作会议的有关内容。据深圳银监局披露，深圳银行业去年全年实现税前账面利润636亿元，同比增长5.32%，增幅较上年下降21.03个百分点。银监局表示，今年将大力支持小微企业贷款，大力发展绿色信贷，同时支持居民家庭首套真实自住购房贷款需求。
理财师建言还贷准则
2012年，央行对贷款利率进行了两次调整，次是在6月8日，5年期以上贷款利率由7.05%调整为6.8%，调整之后不到一个月，在7月6日又进行了一次调整，5年期以上贷款利率由6.8%调整为6.55%，这意味着，2013年执行的个人住房贷款利率比2012年要低0.5个百分点。
每年年底至第二年年初都有一波提前还贷潮，但随着利率调低，正在按揭过程中的房奴们每月的月供也将减少，这就让本来有着提前还贷想法的购房者或许有些犹豫，究竟是否该提前还贷？
对此，有银行理财师指出，并不是人都适合提前还房贷。
“目前贷款偿还方式，一种是等额本息还款，当借款人还款年数已接近还款中期时，就不适合提前还贷了。因为等额本息还款方式中，借款人前期还的利息多，本金相对少。到还款中期的时候已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，提前还贷的意义不大。另一种是等额本金方式，若借款人还款期已经超过1/3，那么提前还房贷也没有必要。这个阶段，即使你提前还房贷，还的更多的是本金，显然意义也不大。”工行的一位理财分析师说。
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