[摘要] 在过去的2012年，在严厉的调控政策之下，楼市一开始就坠入寒冬，而后又逐渐转暖，到了年末，再现翘尾行情。走进2013年后，楼市将出现何种变局？
动向三：楼市调控步入何方
2013年楼市仍将面临一定程度的政策压力，新型城镇化思路的提出以及保障房建设继续加码等因素将给房地产业带来一定利好，房地产调控政策将根据经济环境进行适当的微调，以促进发展，保障民生。
“城镇化不是房地产化，房地产未来不可能再现过去那样的暴利，而是转入利润均衡、以质取胜的时代。”中南财经房地产研究所所长张东说。
相对城镇化，更引人关注的是房产税终能否落地。张东表示，房产税逐步扩大试点的时机已成熟，但什么时候推出还要看各方的利益权衡。“房产税重要的作用，不在于降房价，而在于增加投机成本和成本，打击，保护和引导普通商品房的消费，确保老百姓的住房权。”
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