[摘要] 近日，多地对住房公积金政策“松绑”，并从二三线城市蔓延一线城市。业内人士昨日在接受记者采访时称，深圳购房政策微调支持刚性需求的信号明显，将进一步刺激市场成交。
成交量或继续上扬
根据市规土委公布数据显示，2012年10月全市一手住宅成交面积为33万平方米，环比上升三成多，成交情况比9月活跃。主要原因在于10月市场供应量相对较多，且购买力逐步释放，可供选择产品增多有利于满足客户的多元化需求。
公积金“新政”如何影响楼市？中国房地产学会副会长陈国强近日认为，公积金贷款占购房贷款比例较小，其本身不会对楼市产生较大影响。与此同时，楼市调控政策尚未见丝毫松动的迹象，短期内不会影响房价大幅波动，利用公积金来投机的行为也不会成为主流。
玉家雄认为，从深圳本地楼市来看，住房公积金政策微调，市场暂未产生明显反馈，但并不排除对后市产生影响。
记者了解到，近日，深圳公积金贷款审批提速，公积金贷款预约号增加到每天110个，相对于9月的每天60个，增加了近一倍。宋丁表示，公积金每日审批量与深圳新建住宅每日成交量相当，并且购房者基本上是能申请批下来，就赶紧使用，预计后期深圳楼市成交量将在10月的基础上上涨两三成。
玉家雄则认为，今年的两个月新房推盘量将继续增加，会带动成交量平稳上升。而成交价格方面，从近期价格曲线平稳发展来看，预计年底新房价格不会出现大幅波动。第三季度开发商拿地积极性明显提高，随着资金状况改善，预计年底房企营销策略不会采取之前“以价换量”的方式，而将更多地倾向于创意营销手段来吸引客户关注，达到走量的目的。
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