[摘要] 根据中原和世联统计的数据显示，上周深圳一、二手房的成交套数、面积、均价都出现不同幅度的上涨，中原数据显示新房均价环比上涨0.07%，而世联则统计为0.08%，虽然数字略有出入，但房价缓缓上涨已经是共识。
唱好声音渐渐放大
进入第四季度，无论是房企的业绩压力还是消费者的置业热情，都到了一个新的峰值。一方面，咱们中国人的传统消费观是新年住新家，而房企也到了交年终成绩单的时候，与此相伴随的是，业内渐渐响起的唱好声，和房企不断拿地的落槌声，我们的楼市真的已经回暖了吗？
世联日前举办的第三季度市场分析会上，世联地产市场研究部总监吴志辉表示，从分类指数来看，未来房价预期分类指数上升较为明显，表明趋势已经深入人心。从不同类型的置业者来看，各类购房者的置业信心均有所提升，“这说明购房者的预期已基本形成”，吴志辉说。
此外，他也认为，四季度楼市成交量虽然看好，但入市人群中客占比仍处于低位，加上开发商库存量多，新推楼盘很难，“未来几个月的楼市将是难跌也难涨的平价趋势”。
据中原地产统计，今年9月10家标杆房企拿地规模继续上月的强势，总金额达171亿元，环比上升40%，连续3个月保持相对高位，并创出2011年调控以来新高。
据国家统计局出炉的9月70个大中城市新建住宅价格指数显示，与去年同期相比，55个城市房价呈现价格下降。可见，尽管以价换量颇见成效，但仍难阻房价同比走低。
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