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上周深新房成交环比涨166.35% 二手房大跌四成

深圳商报  作者:何可人  2012-10-17 09:33

[摘要] 10月8日至14日,深圳楼市收获一、二手成交错落升降的一周。根据深圳中原地产的监测,上周一手住宅成交套数环比上升了166.35%,二手成交比节前一周的成交量下降了四成左右。

10月8日至14日,深圳楼市收获一、二手成交错落升降的一周。根据深圳中原地产的监测,上周一手住宅成交套数环比上升了166.35%,二手成交比节前一周的成交量下降了四成左右。

据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交套数为831套,环比上升了166.35%,成交面积为7.49万平方米,创下六周以来新高。从各区看,罗湖与盐田继续呈零成交状态;福田、南山恢复两位数的成交;宝安和龙岗的成交量也大幅上升,其中,宝安成交559套,环比上升了138.89%。成交价格方面,上周全市新房成交均价为19822.34/平方米,环比上涨了4.91%。

二手住宅方面,根据深圳中原地产的监测,上周全市成交1005套,成交面积为8.36万平方米,相比节前一周的成交量下降了四成左右。从各区看,全市各区的成交量相比节前一周都有三至四成的下滑。

其中,宝安的降幅,成交207套,降幅达43.75%。成交价格方面,上周的成交均价为21666.02元/平方米,比节前一周小幅下降了4.81%。各区除南山的价格有微幅下滑外,其他各区的波动幅度都在8%~12%之间,其中,罗湖和龙岗的价格出现上涨,而福田和宝安的价格则是下跌的。

根据深圳中原市场研究部的观点,“银十”低调开局之后,市场虽未出现明显的上升趋势,但已基本上恢复至节前水平,未来随着推盘量的增加,成交将会继续上升;二手住宅方面,由于节日影响,二手数据存在一定的滞后性,因而出现较大降幅,随着市场的逐步恢复,并在一手市场的带动下,成交将会回升至正常水平。未来全市价格不会出现太大幅度的变化,仍将保持目前稳定水平。

 

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