[摘要] 据统计，上周一手住宅成交套数为312套，环比下降了26.76%，成交面积为3.01万平方米。从各区看，罗湖与盐田继续呈零成交状态；宝安仅比假前一周的成交套数减少了2套，其它各区的成交量都大幅下滑，福田、南山的成交套数都下降至个位数，假期市场表现惨淡。
据统计，上周（10.1--10.7）一手住宅成交套数为312套，环比下降了26.76%，成交面积为3.01万平方米。从各区看，罗湖与盐田继续呈零成交状态；宝安仅比假前一周的成交套数减少了2套，其它各区的成交量都大幅下滑，福田、南山的成交套数都下降至个位数，假期市场表现惨淡。
图1连续6周深圳全市新房周成交量走势
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
二手房价格稳定
成交价格方面，本周全市的成交均价为18894.32/平方米，环比下跌了22.16%。从各区看，福田和南山的价格都有五成左右的上涨，主要是因为成交量少，个盘成交价格高，从而影响了两区的环比成交价格。龙岗和宝安的价格则分别下跌了3.84%、16.38%。
二手房方面，统计显示上周二手住宅成交1678套，成交面积为14.63万平方米。从各区看，龙岗、宝安仍旧是全市成交量的区域，其它各区都保持比较稳定的成交量。成交价格方面，上周成交均价为22762元/平方米，基本上与前一周持平。
图2 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势
数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统
节后成交看涨
综上所述，一手住宅的成交量已连续五周下降，并且受国庆假期的影响，再次降至新低点，价格也下降两成；国庆假期内未有二手住宅的成交数据，但从假前一周的成交数据来看，二手住宅相对来说仍旧维稳，价格也未出现太大幅度的波动。预计节后推盘量必将有所上升，成交也将随之有较大幅度的提升，价格将保持在2万每平方米的水平波动；二手住宅的量价也将基本上维持目前稳定水平。
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