[摘要] 市住建委网站网签数据显示，截止到10月6日，2012年国庆假期北京全市二手住宅网签总量为212套，与去年国庆节7天长假的网签量相比大幅上涨了61.8%。
市住建委网站网签数据显示，截止到10月6日，2012年国庆假期北京全市二手住宅网签总量为212套，与去年国庆节7天长假的网签量相比大幅上涨了61.8%。
购房人观望情绪加重
我爱我家的统计数据显示，截止到10月6日，2012年国庆假期北京二手房市场的新增房源登记量、新增客户登记量、带客看房量均创2007年以来国庆假期新高，新增有效客户登记量比去年同期上涨了82.5%，带客看房人次比去年同期上涨了166%，但是带看成功率（即带看人次和终达成交易量之间的比率）却创下了历年国庆假期新低。
中原地产相关人士分析认为，国庆长假期间的网签量基本都来源于节前达成交易的上班族客户，选择在国庆期间网签过户。我爱我家集团相关负责人也表示，国庆假期相对较高的成交量，并不能改变目前北京楼市因有效购房需求不足，购房人观望情绪加重。
楼市成交量或将逐步走低
“周表现出来的‘看的多，买的少’态势或许是未来一段时间内，北京楼市进入‘休眠’状态、成交量将逐步走低的开始。”多位业内人士表示。一方面，经过二季度购房需求的集中释放，楼市有效需求严重透支；另一方面，北京二手房房价的普遍回涨，也使得置业的购房需求面对高房价再度陷入观望。此外，四季度信贷政策的收紧，贷款优惠力度的减弱，也将使得未来成交量逐步走低。
“金九”未现“银十”难出
不容忽视的现象还有两个：一是北京二手住宅成交量已连续2个月下跌，9月份成交量更是创下近5个月来新低，10月份由于常规交易时间的减少，可以预见10月份北京二手住宅成交量还将继续回落。二是事实上，北京9月无论是新房还是二手房成交都未见“金九”盛况，其中，二手房成交创了5个月来的新低，新房则创了4个月以来的新低。也正是如此，多位业内人士对“银十”是否能出现成交见涨也抱观望态度。
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