[摘要] 深圳市规划国土委网站相关数据显示，截至9月28日，全市新建商品住宅可售面积为255．4万平方米，可售套数为27437套；若按近两月深圳全市月平均3202套的销售速度，目前的可售量消化时间为八个半月。
深圳市规划国土委网站相关数据显示，截至9月28日，全市新建商品住宅可售面积为255．4万平方米，可售套数为27437套；若按近两月深圳全市月平均3202套的销售速度，目前的可售量消化时间为八个半月。
业内人士由此认为，当前一线城市的存量去化周期多数为8-12个月，处于相对合理区间。如果未来购房需求大量释放，一线城市库存面临不足情况，房价上涨动力也将凸显。
同时，市场对“银十”及下半年走势持乐观态度。9月中原（深圳）领先指数为323.6点，环比小幅上升1.29%，同比下跌了1.3%；全市六区188个样本楼盘成交均价为19972元/平方米，价格持续向上爬升。从相关监测数据看，9月后几周放盘量持续小幅放缓，市场对后期走势保持乐观；而业主和小幅反价现象普遍存在，9月成交量相比上月有所减少，大多数客户在等待节假日开发商能带来更多的优惠和惊喜。
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深圳10月30个新项目开盘 房价上涨后劲难持续
（来源：和讯网）深圳每年两届的房地产交易会，都被视为观察楼市走向的晴雨表。
深圳2012年秋交会将于9月30日正式开幕，此次展会吸引众多开发商前来，约有97个楼盘项目参展，总提供万余套房源，是近几年参展楼盘多的一届展会。
尽管业内普遍认为房展会的交易功能已有所弱化，不过，看起来各大房企对“十一”的房展会还是颇期待。不仅如此，即将到来的十月，似乎成为各大房企的“抢收季”。
银十抢收
据相关统计，截止9月27日，深圳10月份将有30个项目开盘或者加推，为今年1月份以来推盘数量多的月份。其中龙岗区有11项目开盘或加推，宝安区有13个项目开盘或加推，南山区有4个项目开盘，盐田区有3个项目开盘，福田区有1个项目开盘或加推。
世联地产(002285,股吧)华南分析师曹曲表示，随着传统营销节点“十一”和秋交会的，深圳整体楼市会进入一个比较热闹的阶段，刚需产品的增多，看房客也会逐渐增多。
如此大规模项目的入市，各大开发商为了抢占更多的客源实现更多的销售，势必会采取更多促销措施。
据了解，在此次秋交会期间，就有不少项目都打起营销大战。
其中，深物业率先连打多次折扣，深物业·廊桥国际花园优惠98折×98折×99折，深物业·21栋优惠价98折×99折，国庆期间来秋交会购买该2个项目，项目销售现场还有300万礼品赠送。
而曾承诺不会的阳基·春天里也来凑热闹，承诺凡是在秋交会期间购买阳基·春天里物业，皆可享受装修基金补贴，购房减10万，两房减14万，三房减18万。
除了打折送礼之后，送送车位送家电、推出限量特价房、首付两成优惠等各种促销招数层出不穷。
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