[摘要] “金九”第三周，深圳楼市并未呈现期待中的上升，新房成交量再降两成，为连续20周来。一手成交价经过4周的连续下跌后，重新回到2万出头的水平。
“金九”第三周，深圳楼市并未呈现期待中的上升，新房成交量再降两成，为连续20周来。一手成交价经过4周的连续下跌后，重新回到2万出头的水平。
据深圳中原地产的监测，上周深圳一手住宅成交套数为532套，环比下降了21.19%，成交面积为4.94万㎡。从各区看，罗湖与盐田再次出现零成交；福田和南山的成交量略有上升，福田增加了2套，南山成交57套，比上周增加了30套；龙岗和宝安的成交量都有所下降，其中，龙岗成交153套，环比下降了近五成，宝安297套，环比下降了8.33%。
成交价格方面，上周全市一手住宅成交均价为20738.45/㎡，环比上涨了10.59%。从各区看，上周全市各区的价格波动幅度拉大，基本上都在10%左右，其中，福田、宝安的价格下跌，南山、龙岗的价格则上涨。
与一手住宅相比，二手住宅的成交则继续呈稳中有升的态势。据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅成交1530套，环比上升了3.45%，成交面积为12.71万㎡。从各区看，上周龙岗、宝安的成交量都有所下降，降幅分别为7.77%、1.83%；其他各区的成交量上升，其中，罗湖成交285套，环比上升了16.33%，南山成交251套，环比上升了13.06%。
成交价格方面，上周二手住宅成交均价为22653.25元/㎡，环比上升了9.30%。从各区看，上周南山、宝安、盐田的价格都上涨，其中，宝安由于兰乔圣菲、熙龙湾(小区网论坛)花园的影响，上周价格上涨了66.31%，突破3万大关；罗湖、福田、龙岗的价格则都下跌，且跌幅有所加大，其中，龙岗的跌幅达13.63%。
深圳中原市场研究部相关负责人认为，9月份市场期待的集中推盘和集中购买的现象并未如期出现，这在一定程度上造成了新房成交量持续走低。
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