[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（09.17-09.23）全市新房共计成交4.94万平米/532套，环比分别下跌21.96%和21.19%。成交均价20738元/平，环比上涨10.58%。从个盘成交来看，全市前十楼盘，宝安5个，龙岗4个，南山1个，周成交前三甲分别为勤诚达22世纪、广兴源圣拿威和中信。
一、市场综述
据房天下数据监控统计 上周(09.17-09.23)万科金域缇香二期获得预售许可证，新增一手住宅37851.87平米/448套。成交量方面，全市成交面积较前一周下跌逾2成，其中福田下跌逾半成，龙岗下跌近4成半，宝安下跌逾1成半，南山上涨近2倍，上周全市共成交4.94万平米/532套，环比分别下跌21.96%和21.19%。成交价方面，宝安、福田出现下跌，南山、龙岗呈现涨幅，上周全市成交均价20738元/平，环比上涨10.58%。成交总金额方面，上周达10.25亿元，环比下跌13.70%。从个盘成交来看，全市前十楼盘，宝安5个，龙岗4个，南山1个，周成交前三甲分别为勤诚达22世纪、广兴源圣拿威和中信。
量价齐跌：周成交532套 ↓21.19% 均价20738元/平米 ↑10.58%
具体六区成交数据如下：
本周，全市新房成交持续回落，成交量环比下跌逾2成。其中宝安上周成交2.56万平米/279套，成交面积环比下跌15.59%。区内勤诚达22世纪成交过七千多平，仍稳居本周成交榜首，广兴源圣拿威、中信位列第二第三，预计后期宝安成交量还会有上涨的可能。成交价方面，近期宝安房价有小幅下跌，上周均价达19870元/平，环比下跌9.65%。
龙岗上周成交1.59万平米/153套，成交面积环比下跌近4成半。区内的万科金域缇香二期和旭源瑞景轩成交均大幅下跌，受其影响成交量也出现大幅下跌，而区内的万科璞悦山本周却有三千多平的成交，受此影响龙岗上周成交均价有小幅上涨，至14553元/平，涨幅11.20%，仍为六区房价。
南山上周成交5834平米/57套，区内成交面积出现大幅上涨，涨幅高达185.56%，均价也上涨至38172元/平，环比上涨11.18%。
福田上周共计成交2098平米/25套，成交面积环比下跌逾半成。成交价方面下跌至29635元/平，环比下跌11.07%。
罗湖和盐田上周均为零成交。
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