[摘要] 记者日前在调研时发现，随着下半年银行信贷额度逐步趋紧，加之面临存贷比考核压力，部分银行已经着手调整信贷业务结构，收紧首套房贷利率优惠政策。
建议关注四方面事项提高审核通过率
业内分析人士称，尽管受信贷额度等以及存贷比考核等方面因素影响，不少银行加入了收紧首套房贷85折优惠的队伍，但必须看到的是，鼓励合理的住房需求、向置业者提供一定的信贷优惠是银行应当履行的社会责任，也符合国家调控政策的初衷。
随着中秋、国庆传统销售旺季的来临，不少民众将加入购房置业的行列，为了提高首套房贷申请效率，永婵等业内人士建议，一是有条件的商业银行可考虑提前从当季信贷额度中划拨一部分专门用于个人住房贷款业务，既履行了社会责任，也不失为一个发展潜在客户的好途径。
二是银行可考虑适当调整内部考核机制，在风险可控的情况下，对积极开展个人房贷业务的人员给予一定奖励，鼓励基层信贷人员发展客户资源，做活综合信贷业务。
三是包括银行在内的有关方面要加强对国家房地产调控政策的宣传力度，避免耗费无用功。永婵说，目前个人住房信息查询已经覆盖了大部分城市，但确实有不少购房者还心存“侥幸”，等到签约办理贷款的时候，才查出自己属于“限购”范围，触碰政策红线，白白浪费了时间精力。
四是及时公布信贷额度情况供购房者参考。永婵提示，从现在开始到年底，银行的信贷额度开始趋紧，有些银行会适度压缩个人住房贷款规模，建议那些尚留有资金额度的银行向社会公布信息，为购房者提供参考。
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