[摘要] 深圳前海三大地主招商局、西部物流、中集集团占据先天，后续各路房企也奋起直追。在这一场城市发展红利的争夺战中，没权没势的深圳普通老百姓显得尤为弱势，他们该买房前海，实现一夜暴富？还是只落得个卖身做一辈子房奴的下场？
编者按：、广东、深圳各级政府陆续出台特殊政策扶持前海(社区网论坛商铺)发展，前海有望成为深圳特区中的特区，进一步支撑深圳下一个三十年的发展。美好的愿景和巨大利润诱惑之下，深港两地乃至全的企业大鳄争相瓜分前海利润版图。其中，前海三大地主招商局、西部物流、中集集团占据先天，后续各路房企也奋起直追。在这一场城市发展红利的争夺战中，没权没势的深圳普通老百姓显得尤为弱势，他们该买房前海，实现一夜暴富？还是只落得个卖身做一辈子房奴的下场？
第63期今日话题，房天下与您共同关注“房子很差 住在前海的人过着鬼日子？”
颁策出钱：、深圳、香港、银行、跨国企业、国内企业等各界大鳄争相瓜分前海
“七一大礼”：国务院通过深圳前海金融改革创新先行先试政策
一、支持深圳前海深港现代服务业合作区实行比经济特区更加特殊的先行先试政策，打造现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区、珠三角地区产业升级的区。二、支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口。三、在国家税制改革框架下，支持前海在探索现代服务业税收体制改革中发挥先行先试作用。四、加强法律事务合作。五、支持前海建设深港人才特区，建立健全有利于现代服务业人才集聚的机制，营造便利的工作和生活环境。六、支持前海在深港两地、医疗等方面开展合作试点。七、加强电信业合作。[详细]
深港合作：前海助力香港成第二大国际金融 香港37家企业签约进驻前海
深圳大学国际金融研究所所长、博士生导师国世平认为，新政策将有效提升香港国际金融地位及竞争力。他指出，香港作为成熟的国际金融，未来发展寻求突破重要的核心，就是建设国际性的人民币离岸。近年来，随着中国经济的发展和国际影响力的提升，人民币已成为仅次于美元和欧元的国际第三大货币，并有望在不久的将来成为第二大货币。看好上述趋势，包括伦敦、新加坡在内的一些金融城市已围绕着人民币离岸展开争夺。此次新政策明确了政府对香港建设国际性人民币离岸的肯定，意义重大。[详细]
7月16日，香港贸易发展局、香港生产力促进局以及包括东亚、惠理集团、汇丰、恒生、新、新鸿基金融等在内的37家企业与前海管理局签署意向与合作协议，签约总金额达2200亿元。新主席郑家纯表示，公司或会参与辅助基建，在当地兴建酒店、商场等，预计金额或达到数十亿元。发改委地区司司长范恒山表示，香港可以借助前海的政策优惠，发挥金融、资金和技术，在当地发展多种产业，提高本港生产力和竞争力。
深圳前海管理局：软基处理年内基本完成 明年掀建设热潮
前海管理局局长郑宏杰8月15日表示，“这两年，我们主要在忙‘地下’，今年‘地下’这一块基本忙完。现在开始的是基础建设开工，明年将掀起一个大的建设热潮。经过初步测算，基础建设大约需要600亿元，整体完成大概需要1000亿元。”
总4717亿元 前海未来十年资金需求巨大
前海建设将在10年内完成3步走战略，2010至2012年为初创阶段，2013至2015年为提升阶段，2016至2020年为发展阶段，除了产业发展外，区内基础设施建设也被视为重中之重的工作，单是今年就要实现“一廊一带两路五单元”的开工建设。根据前海管理局与国家开发银行联合编制的《前海开发系统性融资规划》的初步预测，前海合作区未来10年固定资产总需求为4717亿元，其中基础设施2665亿元。
前海管理局新闻发言人锦侠表示，上述的资金需求为估算的数字，省市方面对前海管理局并没有直接的资金补贴，前海控股在基础设施建设上扮演重要角色，但并不是角色，未来前海多数的地将出让给社会主体，主体明确后，也将承担基础设施建设的功能。前海方面透露，接下来前海与金融机构将有持续性的合作，以创新融资模式支持前海开发。
平安银行：授信200亿元 提供房地产融资服务
平安银行深圳分行与深圳市前海开发控股有限公司签署了授信额度框架合作协议，意向性授予深圳市前海开发控股有限公司授信额度200亿元。其中，首批15．3亿元基础设施项目授信额度就用于支持“一廊一带两路五个单元”中的“一带两路”，即支持“东滨路、航海路‘一纵一横’市政道路工程”、“滨海岸线修复一期工程”等工程建设。
此外，根据战略合作协议，平安集团还将运用自身的综合金融和金融创新能力，积极参与前海合作区的建设，包括探索和实践跨境人民币业务，研究和设计资产证券化产品，提供一级土地开发、基础设施建设、房地产及物业开发管理的相关投融资综合金融服务，为前海合作区内企业提供公开发行股票、上市公司公开发行和非公开发行证券的金融服务等。[详细]
建设银行：授信150亿元 为前海提供融资支持
前海开发控股有限公司(下称前海控股)与建设银行深圳分行签署战略合作协议及授信额度框架协议，获得建行未来3年内意向性授信额度150亿，目前已审批通过10亿元。前海控股与深圳建行签署战略合作协议及授信额度框架协议，据悉，深圳建行后续将根据前海开发建设需求，为前海提供传统项目贷款、跨境人民币贷款、债券、基金、理财产品等融资支持。
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