[摘要] 据媒体报道，全国30多个省（自治区、直辖市）和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训。房产税到底何时开征？会对市场有哪些影响？有业内人士甚至担心，房产税一旦大规模开征，处于弱势地位的租客很可能会成为终的承受者。
短评 刚需分三种 你是哪一种？
一直以来，房地产市场的刚需有三种：种是资金充足，淡定购房的。第二种是被吓出来的。第三种是被逼出来的。
种不谈。说说第二种和第三种。
所谓“吓出来”，是手头有点钱，处于买得起和买不起之间，但是被“现在不买，以后更贵”的言论和趋势所恐惧，在买和不买之间，就下了决心。
所谓“逼出来”，是本没有购房实力，他们未必想要一套自己的房子，只求一个安稳的住所，但是，却受够了房东时不时涨租的气，受够了三天两头搬家、颠沛流离的苦。一狠心一跺脚，东拼西凑也要套。
这一轮调控持续两年多，政府决心始终没有动摇的迹象，房价也在逐渐走稳，置业者的信心愈加坚定，“吓出来”的刚需越来越少了。不过，“逼出来”的刚需还是很多。
如何解决他们的居住问题？答案就是：住房保障要跟上。对这部分“刚需”来说，只要居住需求得到满足，住房是否自有、产权如何归属，其实并不重要。
要做好住房保障，除了建设的“量”要满足需求，还必须建立起公平、透明的分配机制。只有这样，大家才会觉得有盼头，保障房才能对房地产市场起到结构性的调整作用。
在写这篇言论的时候，微博上跳出一条消息：深圳双限房长城里程家园(小区网论坛)和安居房富通永福苑审核结果出炉。24户不合格申购者若被查实骗购，将面临深圳保障房历严厉处罚：罚20万元，且终身不得再申购，涉嫌犯罪的移送司法机关。
这真是件让人高兴的大好事。
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