[摘要] 记者近日采访多位业内人士获悉，现在的深圳楼市更趋理性，注重务实营销，对症下药。与此同时，市场推出新盘的步骤仍在加快，开发商更多的精力放在“金九银十”上。
房企提前抢占“金九银十”楼市旺季
开发商推出新盘步骤加快
记者近日采访多位业内人士获悉，现在的深圳楼市更趋理性，注重务实营销，对症下药。与此同时，市场推出新盘的步骤仍在加快，开发商更多的精力放在“金九银十”上。
营销趋于务实理性
“在以前，操盘手会尝试很多营销卖点。深圳楼市经历了营销‘挤泡沫’的过程后，市场日趋务实理性，现在的营销活动多是‘对症下药’。”房地内参总经理半球如是说。一位开发商指出，尤其是在一线城市，更多的购房者看重更为实际的让利。购房者的需求更多的还是看楼盘品质与服务。
综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，8月份大家都在忙着看奥运会，可能对楼市的销售有影响。
现在8月已经过去一半，开发商想联手为8月的营销造势，意义已经不大，而且，从实际情况看，也不具可行性。
开发商如果希望在8月里仍然有所收获，就应该抓紧利用掌握的市场摸底情况，顺应客户需求，进行个性化营销。
阳基地产董事兼总裁张梧峰称，深圳新盘的营销周期大多变得较短，不像之前那样需要不同的概念来刺激销售，现在市场对营销噱头、明星和日益淡化，营销的趋势是回归市场、回归客户。
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