[摘要] 一直以来，深圳一、二手房价格都是“倒挂”的，即二手房价格比一手房高。但上周（7月30至8月5日）这种格局转变：全周一手房成交均价为22971.37元/平方米，高过二手房的21945.64元/平方米。
一直以来，深圳一、二手房价格都是“倒挂”的，即二手房价格比一手房高。但上周（7月30至8月5日）这种格局转变：全周一手房成交均价为22971.37元/平方米，高过二手房的21945.64元/平方米。
在价格方面，全市一手房的成交均价为22971.37元/平方米，环比上涨了26%。南山区由于楼盘“纯水岸”的影响，成交价格上涨了57.53%；龙岗的价格上涨了8.46%；其他各区的价格涨幅都在5%以下，基本维持前期的平稳态势。
上周，全市二手房成交量再创新高：共成交2494套，环比上升了55.88%，成交面积为20.57万平方米。本周各区的成交量都大幅上升，基本上升幅都在四成以上。是龙岗区，共成交640套，环比上升82.34%，为成交量的区域；宝安也一改此前下降的走势，成交468套，环比上升了44%。与此同时，二手房的成交均价也轻微上升了1%，为21945.64元/平方米；除罗湖、盐田的价格分别上涨了13.42%、34.14%以外，其他各区的价格都有不同程度下跌。
深圳中原地产市场研究部认为，一手房市场由于推盘量的不断增加，成交量也有一定的上升，二手住宅的成交量基本上回复到2011年底的成交水平。目前一、二手市场基本上呈现出常态格局，区域性的特点越来越明显，预计未来楼市将呈成交增量、价格平稳上涨的走势。
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