[摘要] 央行一月内连续2次下调基准利率之后，也刺激了一些原本观望贷款的人的神经。但随着基准利率连续下调，原来银行的优惠利率折扣不降反升。
日前，央行一月内连续2次下调基准利率之后，也刺激了一些原本观望贷款的人的神经。但随着基准利率连续下调，原来银行的优惠利率折扣不降反升。
“我们这边上周才做了85折的利率，但今天开始折扣只能做到88折。”交通银行深圳地区一客户经理告诉记者，而经记者咨询了解，目前五大行深圳地区的首套房利率是88折。
而随着银行存贷利差的逐渐缩小，以及贷款额度的逐渐减少，银行的房贷折扣可能也会逐渐上升。多位银行客户经理表示，虽然折扣减少了，但由于基准利率下调，目前的房贷利率还是比较低，而接下来折扣进一步下降的可能性并不大，可能还会有所上升。
惠利率88折
咨询深圳地区工、农、中、建、交五大行后了解到，目前五大行深圳地区的首套房惠利率是88折，而中国银行目前首套房惠的利率为基准利率的9折，股份制银行中的招商银行目前首套房折扣只能做到基准利率的9折。
“我们首套房是基准利率的9折，首付3成，”招商银行深圳地区一客户经理表示，目前已是惠的利率了，虽然折扣变了，但由于利息降低，所以9折利率还是比以前的低。
上周五（7月6日）开始，央行在不到一个月内再次下调存款基准利率，此次降息仍然是非对称降息，并且再次扩大了银行利率下调贷款利率下浮空间，“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，个人住房贷款利率浮动区间不做调整。”此前，房贷惠利率可以为基准利率的0.7倍。
在此次调整后，金融机构的五年期以上贷款年利率为6.55%，而6月8日降息后的这类贷款基准年利率为6.8%。如按照惠的利率的88折和85折计算，此次的贷款利率确实仍然较低。
据建设银行深圳地区一客户经理也表示，目前他们还可以做到88折的利率，这已经算是业内比较低的了。
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