[摘要] 财经评论员舟亦洲近日微博爆料：“温州曾经贵楼盘，10万/平方，目前一次付清，仅4万/平方。”短短一行字，引发123条微博评论及288条转发量。曾经房地产的温州客，正在承受楼市调空后的去“泡沫”之痛。
财经评论员舟亦洲近日微博爆料：“温州曾经贵楼盘，10万/平方，目前一次付清，仅4万/平方。”短短一行字，引发123条微博评论及288条转发量。曾经房地产的温州客，正在承受楼市调空后的去“泡沫”之痛。
温州曾经贵楼盘
温州团始于2000年
从2000年开始温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。“温州的房地产开发规模相当于江西一个省的总量，而温州市区的人口不过100万多一点。”温州市建设局房地产开发处副处长李祥川透露说，炒透本地楼市后，温州人开始大规模向外扩张，于是有了“温州购房团”。
作为有着“中国犹太人”之称的温州人，经过二三十年的财富积累，所掌握的民间资本已有6000亿元之巨。敢闯敢干的温州商人，携巨款四处寻找机会。国人注意到温州民间资本的威力，早是由开始。温州人，初是从自家门口的开始。
1998年到2001年，温州的民间资本大量投入当地房地产，促使当地房地产价格以每年20%的速度递增，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上。2001年8月18日，个温州购房团共157人浩浩荡荡开赴上海，三天买走了100多套房子，5000多万元现金砸向上海楼市。同时，另一支购房团前往杭州。随后几年，约2000亿元温州的资金投向各地房地产，其中北京、上海两地集中了1000亿元。此外，温州资本还先后大举进入了杭州、青岛、重庆、沈阳等城市。温州团所到之处，当地房价一路狂飙。一时间，“温州团”广为人知，备受关注。
各地楼市限购政策出台 被限
针对“高烧不退”的中国楼市，国务院在2011年1月26日出台了新“国八条”。一连串的限购、限贷等调控政策，一定程度上抑制了楼市的需求，在稳定房价上涨态势上也起到了一定的做用。
“在过去几年里，温州房价飙升得太快，普通工薪大多难以接受。”某专业人士表示，普通市民靠工资根本买不起房子，这是个民生问题，所以国务院采取了很多调控措施，其中对温州影响的就是限购令。因为温州民间资本雄厚，限贷政策作用有限，但限购就不一样了，即使有钱也买不到，这对于投机性的购房行为起到了明显的抑制作用。
微博观点
温州老板在跑路
@江南的宁采臣：正是这样的背景，土地和房产泡沫大幅减去下，很多银行开始催逼企业主归还贷款，而银行为了避免自身的资产坏债率，不惜诱逼企业去借高利贷归还到期的贷款，事先承诺的一周审核再贷出被没兑现，温州的老板在拿钱无望，又高举民间贷款下大量逃走。
资金入房市不如入股市
@唐微S表示，国情致使人民币资产贬值正常，资金留房市远不如入股市有想象空间3.你赔80%也没人管，很多人说伟大的祖国会维稳，股市6000到1664也没人负责，只有自己对自己负责，房价亦如此！
房产较多应适当选择转手
@五代光伏：房产流动性不好。房产较多的应该出售部分，并换成美金。当然现在合适的机会也不多了。
延伸阅读：
房价反弹并不等于反转 楼市还应继续"挤泡沫"
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