网民认为:房贷七折优惠利好刚需 静待市场博弈

经济参考报  作者：曾德金  2012-06-14 11:16

[摘要] 日前，央行下发一份“特急”文件，规定“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率 的0 .7倍”。据媒体报道，银行房贷利率折扣将加大的消息让这几天购房者踊跃，咨询、看房人数明显增加。不过，据消息，工、农、中、建四大行未改房贷政策。

日前，央行下发一份“特急”文件，规定“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率 的0 .7倍”。据媒体报道，银行房贷利率折扣将加大的消息让这几天购房者踊跃，咨询、看房人数明显增加。不过，据消息，工、农、中、建四大行未改房贷政策。

7折优惠的消息着实引发了一场轩然大波。很多网民表示，这对于刚性需求购房者是一个利好消息。还有网民认为，一些地方可能放松首套房的贷款利率以支持刚需购房。不过，业内人士分析，今年银行房贷7折优惠恐难铺开。

利好刚性需求

有网民算了一笔账，100万20年7折房贷等额本息方式还贷，利息共可少交28万。这对于刚性需求购房者是一个利好消息。

署名“小马快走”的网民认为，能降低购房刚性需求者负担，也是一个好事。作为老百姓，只要有好政策、能用好政策就行，至于资本市场如何运行，也是力所不能及之事。

近两年的房地市场低迷，房产购买刚需已经积累了一定势能，房地产价格也有所稳定，并有一定水平的下降，7折房贷利率的优惠，能让再多人受惠，同时也能维持房地产业积极发展，未尝不可。

署名“杨学峰”的微博说“这个首套房贷款利率下调政策真好，但是不知道什么时候才能到地方实行呢？”

对此，有网民认为，一些地方或放松首套房的贷款利率支持刚需购房。有媒体称，在江浙，一些地方银行也开始拓宽首套房贷款的优惠政策。例如，无锡农商行近日将首套房利率优惠调整至8.5折，并在官网等多个地方进行宣传。江苏一家城商行更是将首套房的首付比例调低至2成。