[摘要] 5月深圳楼市成交4068套，环比大涨4成。在住宅市场回暖的同时，商铺也紧跟步伐，将迎来的“盛夏”。在住宅市场调控的背景下，商用物业成为客。“现在抢到铺子，就是抢到了钱！”不知何时兴起的这句话，正刺激着者的大脑，“千金易得一铺难求”，正在成为事实。
5月深圳楼市成交4068套，环比大涨4成。在住宅市场回暖的同时，商铺也紧跟步伐，将迎来的“盛夏”。在住宅市场调控的背景下，商用物业成为客。“现在抢到铺子，就是抢到了钱！”不知何时兴起的这句话，正刺激着者的大脑，“千金易得一铺难求”，正在成为事实。
住宅限制多 商铺风险小为上选
自2010年4月起，一轮又一轮严厉的限制政策，纷纷指向住宅，不断挤压住宅中的泡沫；而处于调控边缘的商业地产，包括商铺、写字楼、等产品，成为推动房地产市场的中坚力量。如果说限贷，只是商业地产繁荣的助推剂，那么商业地产走俏的根本原因，就在于商业地产的大好“钱途”：比住宅产品更大的和较高的。
就住宅和商铺的而言，商业地产尤其是商铺，不仅产品本身可以保值，更可以在长期的经营中持续获得。
从2010年春天“国八条”政策出台以来，国内住宅市场受到限购打压，导致风险剧增；同时，由于信贷政策对住宅项目的收紧，越来越多的资金开始闲置。
有业内人士指出，国内渠道狭窄一直是公认的事实，当住宅被限制后，大量的资金需要出路。资产保值，迫使民间大量资金，必须转向。在各种因素及“一铺养三代”的传统认知下，商业地产越来越受到追捧。
深圳社区商铺逐渐回暖
近日，笔者发现，不少中小者把目光转向稳定性较强的商铺。据有关分析，商铺则受政策的影响较小，从固定资产的来看，不管是物业还是租金，社区商铺都能得到很好的保障。
现在一些好的社区商铺一点都不会愁卖，而原关外地区的商铺正被越来越多的人看好。与此同时，多处大社区也传出推铺消息。据世联地产某置业顾问介绍，目前大运新城楼盘商铺近期被者显著看好。
社区商铺一般用作人们密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。从社区商铺的商业形态可以看出，社区商铺具有广泛的功能特点，而且商铺大多数小，容易出租、转让，无疑社区商铺属于商铺中的“小盘活跃股”。
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