[摘要] 在楼市调控持续从严的环境下，全国各地限购限贷政策依然严格执行。但是，从目前全国的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。近两日内，重庆松绑公积金贷款，湖南省降低首套房首付、减费等政策出台，逾10城松绑公积金贷款，以促进刚性需求。
在楼市调控持续从严的环境下，各地限购限贷政策依然严格执行。但是，从目前的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。近两日内，重庆松绑公积金贷款，湖南省降低首套房首付、减费等政策出台，逾10城松绑公积金贷款，以促进刚性需求。
公积金新政令当地低迷的房地产市场深受鼓舞，认为此举对刚性需求拉动很大。业内人士分析，信贷松动将给市场走出底部提供政策支持。
公积金“充值”救市？
根据重庆市住房公积金新政，贷款首付由30%降低到20%，贷款额度由20万元提高到40万元；允许夫妻参贷，一个家庭可贷80万元；可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额；可贷额度期限由20年提高到30年，并延长至退休后10年。
此外，重庆市住房公积金还就当地传言的为公积金账户“充值”等事宜做出解释。
此前几个月，重庆市民在申请住房公积金贷款时，部分开发商及中介机构向购房者提供了一个新的选择：如果购房者的住房公积金账户余额达不到公积金贷款标准，中介机构可以代理向公积金账户“充值”至1.6万元，就可以申请40万元的公积金贷款了。
重庆市住房公积金对此解释称：“由于贷款额和缴存额挂钩，为让广大缴存职工享受低息购房的优惠，允许贷款职工补缴账户余额。”
数据显示，截至2011年底，重庆市住房公积金累计提取和发放贷款552亿多元，占累计缴存总额的98.14%。今年前4月，重庆市发放住房公积金个人住房贷款40亿元，参与支持职工购房160万平方米。
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