[摘要] 18日，国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。70个大中城市中，价格同比下降的城市有46个，比3月份增加了8个。
18日，国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。70个大中城市中，价格同比下降的城市有46个，比3月份增加了8个。
地方政府小动作不断，各方声音此起彼伏——值此房地产调控关键时刻，住建部终于发出声音：明确调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复。”
■ 数据解读
房价震荡下跌 跌幅收窄未改下调大势
虽然4月房价环比下降的城市数量较3月有所减少，但综合其他数据，房价回调的整体趋势仍未发生改变。业内人士认为，随着刚性需求的集中入市，商品房市场成交和价格的震荡趋势将在未来反复出现。
不过，在房价继续保持下调趋势的同时，作为房地产市场风向标的一线城市房价却出现了环比跌幅收窄的趋势。在业内人士看来，主要是因为刚性需求人群较大，3月成交量大幅增长后，一些开发商打折促销的力度有所减弱，未能延续以价换量的趋势。
“从北京5月上半月的成交量来看，后市大跌可能性减小，成交量可能有所复苏，但是在限购依然不放松的情况下，库存及潜在供应量依然比较大，市场可能会延续量滞的局面。”北京中原市场研究部总监张大伟说。
张大伟分析认为，限购等调控政策执行力度依然很大，在市场方面，由于开发商的库存依然偏大，同时未来潜在供应仍处于较高水平，楼市尚不存在大幅反弹的基础。
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