[摘要] 本期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题：降准释放4千亿资金 深圳房价会大涨?”
楼市影响：
房贷：
首套房贷8折再现江湖
北京中原市场研究部总监张大伟分析，下调存款准备金率后，首套房贷款的利率很可能继续维持八五折优惠，部分银行甚至可能会出现八折优惠，楼市刚需将从中获益。[详细]
房价：
房价大跌的可能性已经很小
随着通胀压力减小，信贷政策的预调微调可以避免楼市硬着陆风险。楼市很可能在本次流动性释放后，短期内成交量再次出现增加，房价大跌的可能性已经很小。[详细]
市场：
不会影响楼市大方向
链家地产不认为这会影响楼市大方向。中小型房企在当下属于高风险群体，获贷难度极大。楼市是一个各种利好、利空因素博弈的竞技场，存款准备金率下调是个利好，可在宏观调控抑市以及限购的大前提下，也不能盲目恐慌，放大存款准备金率下调对楼市的作用。[详细]
周小川针对下调存款准备金率还曾公开表示，近年来，存款准备金率工具的使用主要和外汇储备增加或减少所产生的对冲要求有关，因此绝大多数情况下，存款准备金率调整并不是表示货币政策松紧的信号，释放出的资金广泛分布在国民经济各个方向，没有典型的方向，并不是为了增强股市的信心或者主要流向房地产行业。[详细]
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