[摘要] 本期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题：降准释放4千亿资金 深圳房价会大涨?”
背景：5月18日起，央行下调存准率0.5个百分点，将释放出4000亿元资金，其中将有多少钱流入房地产行业？对于缺钱的房企是不是雪中送炭？央行降准是不是为了救市？有了钱的开发商会不会抬高楼盘价格？深圳房价是不是要大涨了？
第6期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题：降准释放4千亿资金 深圳房价会大涨?”
5月18日起
央行下调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行12日宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。[详细]
释放资金4000亿元
分析人士认为，在当前经济增速出现下滑的背景下，央行此举意在继续释放流动性。目前，中国全部金融机构人民币存款余额超84万亿元人民币，市场估计，此次下调可释放银行体系流动性4000亿元左右。[详细]
政策：
央行继续支持保障房建设和首套自住商品房消费
10日中国人民银行发布的《2012年一季度货币政策执行报告》指出，将综合运用多种货币政策工具组合，继续发挥宏观审慎政策的逆周期调节作用，按照总量适度、审慎灵活的要求，继续引导货币信贷平稳适度增长，保持合理的社会融资规模，着力优化信贷资源配置，更好地满足实体经济发展的合理资金需求，支持国民经济实现平稳较快发展。引导金融机构把握好贷款投放节奏和结构，切实做到有保有压，有扶有控。继续支持保障性住房建设和居民首套自住普通商品房消费。[详细]
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楼市影响：
房贷：
首套房贷8折再现江湖
北京中原市场研究部总监张大伟分析，下调存款准备金率后，首套房贷款的利率很可能继续维持八五折优惠，部分银行甚至可能会出现八折优惠，楼市刚需将从中获益。[详细]
房价：
房价大跌的可能性已经很小
随着通胀压力减小，信贷政策的预调微调可以避免楼市硬着陆风险。楼市很可能在本次流动性释放后，短期内成交量再次出现增加，房价大跌的可能性已经很小。[详细]
市场：
不会影响楼市大方向
链家地产不认为这会影响楼市大方向。中小型房企在当下属于高风险群体，获贷难度极大。楼市是一个各种利好、利空因素博弈的竞技场，存款准备金率下调是个利好，可在宏观调控抑市以及限购的大前提下，也不能盲目恐慌，放大存款准备金率下调对楼市的作用。[详细]
周小川针对下调存款准备金率还曾公开表示，近年来，存款准备金率工具的使用主要和外汇储备增加或减少所产生的对冲要求有关，因此绝大多数情况下，存款准备金率调整并不是表示货币政策松紧的信号，释放出的资金广泛分布在国民经济各个方向，没有典型的方向，并不是为了增强股市的信心或者主要流向房地产行业。[详细]
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看降准：
谢国忠
降准不是为了挽救房产市场泡沫
经济学家谢国忠在接受记者采访时表示，此次下调存款准备金率是在意料之中，旨在增加货币供应量。
降低存款准备金率并不是为了挽救房产市场泡沫，如果政府现在还想挽救房市，要做的远远不止这些。也不会对刚刚回落的CPI数据产生重大影响，“我国的CPI数据一向不够准确，说明不了问题。”[详细]
徐明天
降准是为吸毒上瘾的中国经济打缓解针
深圳商报记者徐明天认为降准是为吸毒上瘾的中国经济打缓解针，从戒毒的科学讲并不可取。
房地产项目和政府急需钱，可以说是嗷嗷待哺；政府财政官员三公支出需要钱，虽然收税收连年攀高，但官员的消费是个无底洞，永远不够填；高利货断裂了，有一些企业老板跳楼自杀，还有的路跑了，留下一大堆烂帐；经济增长下滑了，需要钱拉起来。[详细]
老揭
房价下跌幅度被收窄
房天下名博老揭认为，从住房贷款方面来说，只要是的客户，在向商业银行申请贷款时，在利率方面上，将会得到更大的折扣，这会加速部分购房族入市的信心，未来楼市的销售量，将会逐渐得到一个稳定的平衡点，就区域性来说，那里的刚需族多，那里的房价下调空间就会被收窄，而刚需族不足的地区，会愈演愈烈，毕竟部分房地产商需要祭出货币放松利好的信号来抢客。[详细]
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