[摘要] 港澳８号推出“首付一成”、益田大运城“免１８月供”、云顶嘉园“送房租——刚需购房减压”……２０１２年初的深圳，房地产开发商似乎都在争先恐后地打折促销，然而，记者在走访市场后了解到，从去年年底至今，也有部分开发商在市场一片之声中反而悄然上调楼盘价格。
跟风可能性不大，仍是主流
据业内人士表示，现在部分房企微调定价，不降反涨，一方面是因为这些楼盘去年开盘之后便迅速去货，资金链得到一定补给，没有了销售压力，开发商可以不慌不忙地合计价格调整。另一方面，市场的逐步回暖给了部分房企微调定价的勇气，成交数量和价格环比走高让房企看到了的希望。
“重要的是，开发商这一行为带有明显的试探意味，尤其进入２月以来，眼看着看楼人和买楼人都明显增加，开发商借机试试市场热度是否真的已经不会再转冷了。”有观察人士称。
即使如此，目前深圳市场上有明显上调售价的楼盘并不多见，业内人士分析这是因为能免于销售压力和资金压力的开发商毕竟是少数，况且刚需置业者还是未来开发商争夺的主要市场，试水幅度过猛就有可能吓跑刚需一族，因此这一现象蔓延可能性不大。
延伸阅读
激战促销
以大型房企为代表的促销活动全面铺开。保利的促销活动在４０城启动，涉及１００余个在售项目和２万套房源，并将延续到３月份；恒大地产也开始在２２城６０个楼盘中打折促销，可享９．２折；招商在１４个城市的２２个在售项目也加入到的行列……
今年年初至今的项目不但数量多，优惠幅度也进一步加大。据统计，杭州的方正·荷塘月色项目优惠可达６．２折，售价回归到２００８年，金科集团在华东区域推出的团购活动，旗下１０个项目折扣可达６．５折，而万科和越秀地产在广州的某些项目都能达到７．５折的优惠。（深圳特区报）
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