[摘要] 今年两会的政府工作报告再次彰显了政府将调控进行到底的决心。而在调控的持续发酵下，部分中小房企老总甚至出现“跑路”，以楼抵账等情况，同时大型房企的巨额到期债务能否顺利支付也是市场关注的话题。统计显示，包括万科、中海外、碧桂园等国内房企巨头纷纷在近期抛出几十亿元的融资计划。
海外房企纷纷发债
而在港上市的内地房企则纷纷选择海外发债的融资方式，刚刚公布2011年全年业绩的碧桂园更是通过配股融资减轻资金压力。
其中九龙仓2月初宣布将发行6亿美元的担保票据；中海外2月15日也宣布，拟发行的五年期5亿美元债券将在港交所挂牌；2月17日，瑞安房产完成4亿美元的优先票据发行；2月29日，新鸿基地产宣布，拟向专业者发行4亿美元，于2022年到期的债务工具；而和记黄埔，亦在不久前宣布在年初发行的15亿美元债券的基础上增发不超过10亿美元。
除上述房企外，“华南五虎”中的碧桂园则在2月29日与配售代理高盛、摩根大通以及必胜订立配售及认购协议，配股所得款项总额约为21.9亿港元，扣除有关开支与后认购的所得款项净额约为21.4亿港元，将用作资本开支及一般企业用途。
对于房企近期的融资潮，业内人士指出，大型房企依靠多元化的融资渠道迎战本次偿债高峰期不会出现什么问题，关键是中小房企，肯定会有部分因资金问题在今年被淘汰出局。
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