[摘要] “春节零成交”、“成交创新低”类似这样的新闻充斥着节后媒体的版面。不过如果是有心者，翻一翻往年的新闻，会发现“春节冷”是一种“节令”，是照例会发生的事情，其实严格说起来并不能算是新闻。
像“春节零成交”、“成交创新低”类似这样的新闻充斥着节后媒体的版面。不过如果是有心者，翻一翻往年的新闻，会发现“春节冷”是一种“节令”，是照例会发生的事情，其实严格说起来并不能算是新闻。
“我不在广州呢。”昨日，当记者致电业内人士进行采访的时候，过半的被访者都仍然沉浸在幸福的节日中。浏览业内营销人士的微博，发现过年期间，大家不是在旅游，便是合家团圆，总之还苦逼着卖楼的几乎没有。
“我认为春节冷不具备指标意义。”韩世同这样认为。“年年出这种傻瓜新闻，不知道大多数房企和代理公司春节放假到初五才上班吗？”广东保利房地产开发有限公司董事长余英很是不以为然。的确，放足大假过冬、过年，其实是春节成交陷入冰点重要的原因。而如果要深究其背后的原因，开发商为什么会对春节如此不感冒，如此潇洒放假呢？大概与预期相关。
“问君能有几多愁，恰似2012去卖楼。”一位营销人士开玩笑地说，对于开发商来说，2012年的每，都是困难的日子。过一个大年，放一次长假，也算是战前的修整心情吧。而真正具有指标性意义的季节，也许在接下来的三四月，“小阳春如果行情仍然不佳，开发商必然会进一步调整策略了。”一位集团华南老总如此感叹。
记者直击
根据阳光家缘实时监控，春节7天广州一手住宅成交仅23套，网签数为近四年的点。春节期间的网签数基本可以反映春节前一周的销售状况，也可以看出这一段时间楼市处于萎靡不振的成交态势。
笔者在春节期间直击时发现，老城区的不少小型楼盘都是关门状态，开门迎市的多是大盘，而有促销诚意、勤奋卖楼的莫过于番禺区的一众大盘了，比如金海岸花园聚湖组团的折扣便十分给力，全款支付可享受7.6折优惠，公积金贷款则为8.3折。雅居乐旗下的锦官城也打出9.2折的优惠迎客，位于大学城板块的星汇文华也推出多重优惠。总体而言，人气较为集中的是番禺、花都等大盘，由于发展商把社区活动与卖楼结合起来，所以仍有一些业主帮衬，显得人气不错。
在初八启市后，记者巡盘时发现，人气并没有明显回升。虽然大部分楼盘都已经开门迎客，但是无论销售人员还是看楼客，都是稀稀落落，显然放假的状态还没有过去。卖家和买家好像都无心卖楼，也无心看楼。
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