[摘要] 房价如果降10万元，购房人少付多少？答案是-10万元，因为利息多了20万元。就在北京市明确5年楼市调控政策不会松动时，业内多位呼吁，银行应尽快恢复首套房贷的利率优惠。
86.7%置业者贷款买房
随着房价上涨所带来的购买压力，银行贷款已成为绝大部分置业者，尤其是首套房置业者的主要付款方式。
昨日，由北京市房地产协会发布的调查报告显示，70、80后已经成为房地产市场的消费主力，在被调查的24万人中，20岁至39岁的置业群体占到87.6%的比例。
而在付款方式上，86.7%的被调查人群选择了贷款置业，全款置业的购房人仅占到13.1%。
“2012年，北京房价调控依然是稳中有降、继续执行，但对置业人群将更有保障。”北京市房地产协会秘书长陈志表示，首套房贷1.1倍利率，是银行打劫楼市调控利益，呼吁尽快恢复首套房贷利率优惠。
同时，北京目前公积金贷款的上限只有80万元，已不太能满足房价上涨后的实际市场行情。陈志也建议，北京市能否考虑适度放宽公积金贷款额度。
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