[摘要] 2012年1月1日，银行在房贷方面开始执行新的利率。由于2011年央行分别在2月、4月和7月上调贷款利率，在这三次加息的影响下，5年期以上基准贷款利率已经从年初的6.4%上涨到7.05%，上涨幅度超过10%。房奴们都要开始为2011年的三次加息“买单”，还款号称“压力山大”。
央行：继续实施稳健货币政策
2012年，中国央行将继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性。
2011年12月31日中国央行行长周小川发表新年致词时做出上述表态。
周小川指出，2012年央行将发挥好宏观审慎政策逆周期调节功能，把握好调控的力度、节奏和重点，增强调控的针对性、灵活性和前瞻性。
同，中国央行网站上挂出的一篇新闻稿称，央行货币政策委员会2011年第四季度例会日前在北京召开。
会议分析了当前国内外经济金融形势。会议认为，当前中国经济金融运行继续朝着宏观调控预期方向发展，经济增长和物价总体趋稳,国际收支趋向平衡；受欧债危机等影响，经济增长乏力，不稳定性不确定性上升，宏观经济面临的国内外形势较为复杂。
会议同样强调，要继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，根据形势变化适时适度进行预调微调，处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期之间的关系，加强系统性风险防范。
上述会议还提到，央行将综合运用多种货币政策工具，继续发挥宏观审慎政策措施的逆周期调节功能，保持合理的货币信贷总量和社会融资总规模。按照有扶有控的原则，着力引导和促进信贷结构优化，加大对社会经济重点领域和薄弱环节的支持力度，引导金融机构提高金融服务水平，更好地支持实体经济发展。
才30万元，可以00万元的房子，借助金融信贷支持，中国人在楼市里解决了敢买、能买的问题，推动中国房地产市场一路繁荣。开发商几千万元的原始资金，可以撬动几亿元的楼盘开发，靠的也是金融信贷支持。房地产市场风风火火的背后，离不开一个“钱”字。
有人庆幸，在2009年那个“宽松”的年代买了房。有人抱怨，在2011年“严厉”的调控环境下也买不起房。更多人寄望，2012年、2013年，中国的金融信贷政策。2012年已到，深圳的首套房贷利率是否会有所松动？我们拭目以待。
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