[摘要] ８月２５日，都会轩开售。据知情人士透露，有温州籍商人在正式公开发售之前，一次性购入整层，总面积约１１００平方米，总价在６０００万元左右。
温州客６０００万买下整层
深圳商业地产重新活跃，业内人士称或与二三线城市限购有关！
市民开始搁置异地置业计划
８月２５日，都会轩开售。据知情人士透露，有温州籍商人在正式公开发售之前，一次性购入整层，总面积约１１００平方米，总价在６０００万元左右。
此外，在罗湖、南山新近入市的新盘中，从二三线城市来的客户开始活跃其中。
“二三线城市限购后，可能导致资金回流到深圳市场”成为会上一个热点话题。据中联地产副总经理李斌兵介绍，广州一个项目，甚至吸引了湖南的客前来置业。
世华地产市场研究总监肖小平认为：“二三线城市限购令落地，对于置业者的心理影响不容忽视。尤其是计划前往二三线城市如东莞、惠州置业的深圳市民，开始出现较为明显的观望情绪。”
据调查，在这种心理影响之下，有不少深圳市民暂时搁置了异地置业的计划。６月，世华地产市场研究通过电话随机采访了有异地置业意愿的客户，发现约５０％的客户表示自己将会观望一段时间再做决定，有３０％的客户则明确表示自己已取消去外地买房的计划。
“值得注意的是，取消去外地买房的计划，不代表取消买房计划，他们均表示会在深圳寻找入市机会。因此，深圳楼市近期或将遭遇资金回马枪。”肖小平如是说。
商业项目或成回流“首站”
记者从市场上了解到，这部分回流资金首先选择不受限购限制的商业地产，而则成为“优选”，桐林城市广场、都会轩、京基１００等受到了外来资金的追捧。
李斌兵认为，资金在一线和二三线城市之间流动，本来就存在，限购可能会加剧这种资金的流动。二三线城市限购后，资金将转向一线城市的商业地产。
回流的资金，如何在深圳寻找入市机会？肖小平表示，不在限购之列的物业，如商铺、写字楼、商务，将会是其追捧的对象。对于资金实力较强的者来说，他们看重的是写字楼和商铺的保值性、性，因此会优先选择这两类物业。资金实力有限的者，则很可能将目光锁定在商务上。自从深圳实行限购令以来，商务一直当热不热，没准会在这一次成为者的新宠。
众厦地产董事长郭澍楠持同样观点，他表示，如果二三线城市限购了，资金又会回流到一线城市，尤其是当一线城市房价下降，成交量马上就会上来。而商业地产本来就是住宅限购之后的一大资金流向，但现在已经出现过热的苗头。
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