[摘要] 由于CBD地块具备特殊性，相关部门在招标之时就有倾向性，加上CBD地块是通过综合评标进行评分，可操作空间较大。
由于CBD地块具备特殊性，相关部门在招标之时就有倾向性，加上CBD地块是通过综合评标进行评分，可操作空间较大。
7月8日，北京国土局公告宣布，9宗地块中，终实现成交的只有8宗地块，总成交价为199.6亿元。
而Z11地块则因其投标文件中的有关内容违反了《中华人民共和国商业银行法》的规定，被确定为无效投标，按流标处理。
据了解，被废标之后，Z11地块很可能在短期内重新出让，届时它的出让是否还将引起业内新一轮的骚动，未来的主人是否仍是“内定”，尚需拭目以待。
Z11地块
在此轮招标的地块中，Z11地块无疑是“明星地块”。自唱标的那刻起，关于Z11地块的质疑之声从未间断，内定、泄密等等传言甚嚣尘上。
7月6日，Z11地块开标时，由于招标底价与的竞标者中信联合体的标价惊人的一致，均为26.32亿元，引起业界一片哗然。
“今天北京CBD核心区土地投标，感觉遇到神仙了。有一块地，只有一家投标，标底是26.32亿元，这家公司出价也是26.32亿元，分毫不差。”在竞标现场的中国董事长潘石屹随后在微博上感慨，“这种感觉很不好”。
随之而来的，是汹涌的舆论质疑声。有声音直指，中信早就知道底价。对此中信回应称：“关于底价一致问题，我们没有觉得冤屈，只能是太巧合了”。
而据接近中信集团的人士透露，北京市国土局并未公布底价，但却告知了招标分值的计算方法。中信根据方法计算后，取了中间值，应属巧合。
根据中信给出的公式，26.32亿元是用去年12月7日竞得的Z15地块底价×1.3倍计算得出。2010年12月7日，中信集团以63亿元获得北京CBDZ15地块，当时该地块底价为50.575亿元。
但该说法遭到业内不少的质疑。相关人士指出，Z15地块50.575亿元的底价与Z11地块26.32亿元的报价间并无太大的直接关系，且中信在Z11地块中的“神仙报价”，现实中的概率为零。在舆论的压力下，Z11地块遭遇废标。
不过，虽然憾失Z11地块，但中信依然是本次招标的大赢家，共中标Z8、Z10及Z12三宗地块。
事实上，近期中信集团在北京CBD区域的表现相当进取，尤其是本次招标的9宗地块，中信参与竞标的地块高达6幅。
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