[摘要] 2月22日消息,针对深圳各大银行年后纷纷出现贷款利率返价行为,下午两点,近80位“准业主”来到深圳银监局所在的安联大厦,经过一个多的努力,终于得以与该局高层对话,投诉银行承诺的85折利率优惠返价事宜。
2月22日消息,针对深圳各大银行年后纷纷出现贷款利率返价行为,下午两点,近80位“准业主”来到深圳银监局所在的安联大厦,经过一个多的努力,终于得以与该局高层对话,投诉银行承诺的85折利率优惠返价事宜。
这批“准业主”均为首套房购置者,包括新房和二手房,涉及的银行包括工行、中行、招行、建行、深发展、北京银行等。其中大部分业主与银行签订空白合同,并在年前已完成首付和赎楼以及其它手续,却遭遇年后银行临时变卦取消85折优惠,不仅如此,有银行甚至单方面上调利率至1.1-1.15倍,并“胁迫”客户购买其理财产品才给予放款。
银行房贷利率返价属违规空白合同有效
经过近两的对话,深圳银监局代表表示,昨日已与四大国有银行深圳分行约谈,目前四大分行已经口头承诺继续履行利率85折优惠的约定,凡是有85折书面证明材料(包括空白合同)的购房者,都可以继续享受优惠政策。
深圳银监局称,银行单方面解除利率折扣优惠是违规行为,银监局承诺将监督各银行履行合同约定。该局表示,将督促深圳各银行2月和3月放款头寸和收回款项须优先房贷发放,但并未指出优先发放85折利率房贷客户,因而放款时间并未确定。
晚间,该局发布公告称,“各行要灵活调度资金,尽快安排此前受理的符合贷款条件的购房贷款需求,是首套房贷款需求。”此外,公告还指出,“银行提供的承诺函或银行要求客户单方面签字的借款合同,书面明确了相关利率条款,尽管从法律角度考量,这些承诺函或借款合同不具有完全法律效力,但若确有证据证明银行曾作出优惠利率承诺,银行仍应区别对待,履行相应责任。”
此外,该局还指出,部分银行将贷款与理财产品挂钩的行为也属违规,银监局将做进一步的严查。据公告称,近期将开展对辖内银行机构的个人按揭贷款合规情况的专项检查,严厉查处银行个人按揭贷款业务发生的违规行为,包括捆绑销售、乱收费、虚假承诺等问题。
22日上午,深圳银监局局长熊良俊在做客“民心桥”节目时指出,若只有贷款承诺书或者只有客户单方签字的初步借款合同,在这种情况下银行做一些调整可以理解。
熊良俊指出,银行只要执行国家相关政策情况下,可以对利率灵活掌握。而银行取消85折优惠利率导致纠纷,大多是发生在只有贷款承诺书、没有办完房产过户等完整手续的情况下,这只是属于合同纠纷和民事纠纷,建议购房者与银行协商解决,或者走法律途径。
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