[摘要] 记者从知情人士处获悉，国家统计局局长马建堂此前所说的空置房试点调查，已经在多个试点城市启动。国家统计局司将委托当地统计局和地方调查队在北京、天津、上海、广州、深圳等城市进行的空置房调查试点，并已先期在京沪深三地启动。
有中介专做“二级半”市场
“这样空置房产盘活再售的业务，我们也有在做，且专门成立了策划。不管仍是开发商产权、按新房买卖，还是已属客房产、按二手房买卖，我们都统一到‘二级半市场’名下。”中联地产副总裁蒋福清透露，将计划做大此业务，据悉，目前如星河国际、星河丹堤、中海康城国际等多个尾盘，都出现了中联地产二级半代理销售。
中联是较早提出“二级半市场”概念的，据记者了解，目前深圳还有专门做二级半市场的中介，如泰阳地产、邦宏地产等。不同于常规的新盘销售或中介业务，二级半市场的房源主要是开发商保留单位、单位和银行的不良资产、被查封拍卖的房子、客集中清售的房子等，中介代理机构只从卖方提佣，对买方免佣，也有的中介采取包销的方式，即将多套房源买断再售。
“如果是包销的话，中介的角色就不只是促成买卖了，的利润是赚取差价，当然这个差价不一定对购房者抬高售价，也可以是卖方(开发商或客)的让利。”美联物业深圳区营业总经理江少杰说，他称因此美联作为上市公司，没有涉足包销业务，但是也加强了如尾盘盘活再售之类的二级半市场业务。
■ 名词解释
“二级半”市场，顾名思义是介于新房市场(二级市场)和二手房市场(三级市场)之间，比较通行的解释是空置商品房交易市场，即房产没有被使用却在流通过程中沉淀下来，接着又以崭新面貌或新楼形式再次进入、消费交易市场。
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