[摘要] 如月供是月收入的30%-35%，价格不算太高，就可出手了。“如果月供超过了这个比例，生活的压力就很大。”
住房和城乡建设部房地产估价与房地产经济委员会委员郭松海接受记者专访时明确表示，今年房价下跌的可能，远大于上涨的可能。或许，的这一观点，对普通老百姓来说是个好消息。
买房，该不该出手了？
郭松海说，北京、上海是房地产市场的风向标。
“北京的郭金龙市长、上海的俞振声书记都说房价高了，这说明从总体上说，的房价还是偏高。”郭松海说，北京一个市民一个月的收入买不到1平方米房子，而上海汤臣一品开盘，每平方米11万。
既然现在房价偏高，老百姓什么时候买房划算？郭松海说，这得看每个人的需求了。他建议，如果不是需求，可算算账：如月供是月收入的30%-35%，价格不算太高，就可出手了。“如果月供超过了这个比例，生活的压力就很大。”
房价，上涨还是下跌？
“有官员说，房市回暖可能要等到明年。我认同这个观点。”郭松海说，在今年内，的普遍趋势应该是房价下降的可能远大于上涨的可能。
他分析大环境时说，金融危机导致一些企业停产、减产，人们的收入未提高，市场的有效需求和需求都无明显好转。同时，目前房子供应很充足，的空置房就达到了1.6亿平方米。此外，国家要投入9000亿元建设经济适用房等保障性住房，保障性住房的批量上市，对市场的影响应该较大。
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