专访熊伟:京基20周岁的地产"蛋糕"
站在京基100高楼的透亮窗口,记者拍下了一张俯视照片。鳞次栉比的高楼大厦,在深圳30多年发展土壤上铺开而来,远处的山脉与蓝天白云遥相呼应,辽阔壮大的画面让人不得不惊叹京基100高度带来的视觉冲击。京基100高度的背后,京基20年发展壮大的景象也同样耐人寻味。
在京基20周岁生日之际,记者有幸采访京基地产副总裁熊伟先生。2014年,京基一如既往地在不断飞速发展中,以深圳为主打造属于京基20周岁的丰盛地产"蛋糕"。在分享地产"蛋糕"喜悦的同时,熊总细致深入地阐述了京基未来的发展布局与公益事业背后的责任之心,探讨了城市综合体的运营现状,并对房天下15周岁生日送上了祝福。
       京基地产副总裁 熊伟
京基格局:雄厚资金周转下的稳健发展
     个人风采
    精彩语录
1.未来,一方面会深耕房地产开发,以城市综合体开发为主。另外,在商业运营发展方面,对于酒店会进行持续投入。在新兴产业上,我们也在不断地探索和尝试,包括文化产业后续也会进行进一步调研与合作。

2.每年持有性物业带给京基现金流超过十个亿,加上房地产开发所获取的利润,足以保证目前开发的需求。相较于产业单一的房地产发展企业,因市场环境直接导致运营出现困境,在京基是不可能出现。

3.可以说,京基•滨河时代大厦是站在巨人的肩膀上耀世推出的产品。再者,京基物业多年来有对超高层写字楼的成功运营与管理经验,能为企业主及精英人士提供的高效、合理的物业管理,为商务的支撑作有效保障。

4.京基,作为一个具有社会责任的企业,不断推动城市化进程,以缔造城市居民幸福生活为使命,在项目开发中放弃一些纯商业纯利润的思维,考虑到促进整个区域经济的综合发展。

5.祝福房天下,在未来的发展中不断巩固自己行业领头羊的地位,探索新的商业模式,给行业带来新的思路,开启行业智慧,让房地产行业保持常青的生命力!


相较于单纯房地产开发企业,京基的产品线涉及住宅、写字楼、商业、酒店、餐饮、物业、高尔夫、金融等方面,多元产品格局之下,京基的资金对于现金流起到强大的支撑作用,其中每年仅持有性物业,就带给京基现金流超过十个亿。在采访过程中,熊总透露京基在坚持房地产开发、商业运营、酒店管理等业态综合运营,以"精品"城市综合体开发为主的基调下,未来在文化产业将逐步挖掘。
熊总:京基一直都是以房地产开发为主业,经过前十年的发展,在房地产开发领域已经取得了相当不错的成绩。在这个背景之下,我们从第二个十年开始进行多元化的尝试,包括商业、酒店、餐饮、高尔夫、金融等方面,都有一定产业的拓展。目前从多元化发展形势来看,可以说拓展得比较成功。在不同的产业领域,无论是酒店、商业,还是金融,都取得相当不错的业绩和口碑。未来,一方面会深耕房地产开发,以城市综合体开发为主。另外,在商业运营发展方面,对于酒店会进行持续投入。未来几年,京基预计将在深圳蔡屋围区域和北京东长安街繁华CBD各添加一座超五铂金酒店,目前,两家酒店品牌已经初步敲定合作,均为美国"美高梅酒店集团"旗下的"宝丽嘉"酒店品牌。
在新兴产业上,我们也在不断地探索和尝试,包括文化产业后续也会进行进一步调研与合作…… <详情>
滨河时代、御景印象、云景梧桐三大项目献礼京基20周年
2014年对京基地产来说是意义非凡的一年。京基地产成立于1994年,现已步入桃李年华。在这20周年之际,京基地产迎来了三个具有意义的项目:京基•御景印象、京基•滨河时代大厦、京基云景梧桐云墅系列,也是京基地产20周年回馈深圳市民的礼物。
熊总:从目前情况来看,福田区写字楼市场有很好的集群效应。同比而言,京基•滨河时代大厦仍有许多独特。其写字楼主体近300米高度可傲视整个福田CBD,设计上更是吸取京基100大厦之精华,睿聚全球顶配,规划、设计、硬件、配套均到达国际化租赁标准。可以说,京基•滨河时代大厦是站在巨人的肩膀上耀世推出的产品。再者,京基物业多年来有对超高层写字楼的成功运营与管理经验,能为企业主及精英人士提供的高效、合理的物业管理,为商务的支撑作有效保障。
此外,京基•滨河时代大厦的交通位置十分优越,处于车公庙、、南山前海等商务区域的中间地段,加之整个项目陆续配备了商业、酒店、住宅等一系列综合业态,动静相宜地为企业搭建立体化的场地。目前深圳市场上,拥有大型城市综合体成功开发经验的企业并不多见,个人判断因素有几个方面…… <详情>
公益形象:责任与创新的核心企业价值
京基的企业价值核心归纳为四个字:责任、创新。在采访过程中,熊总强调企业在获取利润的同时,更应该将重心放在社会责任上,并倡导企业公民的责任感。谈到房天下入股世联行与合富,熊总在对房天下创新举动表示高度认可之外,还表达了期待之情。对于房天下15周岁生日,也送上了个人诚挚祝福。
熊总:责任是京基的核心价值之一,社会、爱在京基。面对重大自然灾害,京基也走在前列。尤其值得一提的是,2008年京基为汶川地震所做的慈善拍卖捐款。2008年9月3日,京基与广东省政协、国家乒乓球队主办,深圳市政协和深圳市慈善会协办的"一切为了灾区孩子"慈善之夜活动,当时邀请了包括奥运在内的500多位尊贵的客人参加这个活动。活动现场捐款拍卖奥运的球拍、衣服,甚至包括一张奥运会决赛用的球台…… <详情>
    项目简介
京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙,滨河路与东涌路交界处,北与车公庙泰然工业区隔路相望。南眺深圳福田红树林自然保护区,自然景观优美。地块占地55300㎡,总建筑面积536619㎡。为集品牌酒店、精品购物、超高层写字楼、非毛坯商务、云端海景住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型典范级城市地标综合体。项目涵括:1栋63层近300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋的商务49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡ ……
京基滨河时代大厦效果图
京基滨河时代大厦效果图
京基·御景印象效果图
京基云景梧桐效果图
熊总个人风采
熊总个人风采
熊总个人风采
熊总与房天下记者合影
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