 |
“我们听过无数的楼市预测，却仍旧猜不好下一轮走势。”关于楼市走势，几乎每天都有业内、开发商各自在网络平台轮流扮演唱红脸与白脸的角色，在深圳这座内陆房地产早先发展起来的城市，各种不同的声音不绝于耳。8月13日下午，针对深圳下半年楼市走势，深圳房天下联合中指研究院倾情启动“2014深圳下半年房地产形势研讨会”活动。
在一间大会议，30多位房地产资深人士话无拘束，随性交流深圳楼市走势。研讨过程中，不少开发商表示相关言论仅代表个人观点，与公司
并不挂钩。不同于网络上大肆宣扬楼市的言论，平等自由的交流平台，让此次深圳下半年楼市走势分析更具参考意义。记者择取一二观点，仅供网友参考。 |
|
| 在被问及对于深圳楼市走势看法时，佳兆业代表曹取顿了顿身子说，“佳兆业对市场、对政策有阶段性看法。实际上我们佳兆业文化比较简单，保持不猜测、也不揣测态度。”曹取还表示，现在大家看到佳兆业的做法就是佳兆业的想法。佳兆业措施很简单，联合应对，埋头苦干，通过房天下下单。 |
|
|
| 在发言前，中海代表方萧首先表明了自身在中海地产从事市场研究工作，在交流过程中，更多的是分享客观数据的同时，不断抛出问题。他提出全年新增信贷预计9.5万亿，前7个月已经发行6万多亿，下半年能够支持的贷款已经紧张。对于银行钱如何松动，方萧表示看不明白，“中金上个月月末抛出一个言论，8月1日上海农行四大行都要降利率，农行暂停了，其他银行也没有跟进。”总体而言，金融形势、货币形势紧张的程度，让他在抛出疑问的同时保持谨慎态度。 |
|
|
| 有趣的是，星河代表朱雪钢是紧接中海方萧的发言，对于方萧的市场预期态度，它则笑着表示自己对于下半年走势还是比较乐观。 方面，朱雪钢认为短期内不可能降低 ，包括随着下半年市场好转，房地产 又会上来。出口方面，从美国、欧盟来看，经济形势好转，出口好转。消费方面，政府消费这块抑制的比较好，包括公务机构的一些购物卡、部门经费都已经压缩了，这块有点矫枉过正，相信下半年会有所改善。 |
|
|
| 与朱雪钢保持乐观态度的，还有博林天瑞代表索忠诚。拥有丰富一线操盘经验的索忠诚，对7月底到8月初市场客户看房热情与一二线城市成交情况，以“旺盛”四个字概括，明确表示深圳市场已经明显回暖。对于下半年走势，他表示，“深圳经济基础比较好，转型比较早，从粗放加工企业转型服务型，整个技术含量较高。深圳人还是比较有钱。下半年深圳市场成交量和价格都会上涨。” |
|
|
