房贷回归vs 房价坚挺深圳楼市下半场何去何从? -深圳房天下

导语

银根缩紧、去化缓慢、高库存、购房者看空……2014上半年深圳楼市经历了一场调整似是而非的"温吞期"。而深圳市场，一方面是房价依然"屹立不倒"：上半年房价同比仍涨；开发商促销手段百出，但实际性还没有。另一方面却是房贷兜兜转转的轮回：由宽到严再到又见优惠的曙光。下一步深圳楼市又该如何走？未来房地产市场又会有怎样的走向？ [详细]

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深圳楼市下半场南山楼盘不慌龙岗项目想跑
 9月或将集体下半年深圳买房真能捡到?

	城市	放松限购措施	小编Q评
全面放开党	呼和浩特	全面取消限购，不再对房屋套数进行查询；且允许外来人口在市区买房。	西部一哥就是牛，打响全国放开限购炮，公文出来太激动，一不小心出错了。
全面放开党	济南	全面取消限购，无论是否有济南户口，都可以随便买房了。	成交这么低迷，再不放开就撑不住了！
半遮半掩党（列举2个）	南宁	广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可在南宁购房。	我只对我的亲戚们放开限购。
半遮半掩党（列举2个）	天津	只要在滨海新区范围内无房，即可在新区买房。	滨海新区随便买，谁叫它是新区呢。
暗中潜水党（列举2个）	昆明	购房者是否具有购房资格可在开发商处直接查询。	有没有买过房我不管了，去找开发商。
暗中潜水党（列举2个）	安徽铜陵	购房者购买首套房可享1%契税补贴。	给你买房补点钱行么？
作死坚守党（列举2个）	深圳	毫无松绑痕迹。	房价还没跌呢急什么！
作死坚守党（列举2个）	广州	传出南沙将对港澳人士松绑限购消息。	没有的事！要是松绑了我还能保住一线城市的地位吗？

2014年7月房贷利率现状调查
银行名称	首套房		二套房
银行名称	首付（%）	利率	首付（%）	利率
建设银行	30%	上浮5%	70%	上浮10%
中国银行	30%	100万以上基准；100万以下上浮2%	70%	上浮10%
农业银行	30%	100万以上上浮10%； 100万以下和公积金贷款上浮5%	70%	上浮10%
工商银行	30%	上浮5%	70%	上浮10%
招商银行	30%	上浮5%；公积金贷款98折	70%	上浮10%
平安银行	不做房贷
深圳农村商业银行	30%	上浮10%左右	70%	上浮20%左右
广东发展银行	不做房贷
光大银行	30%	上浮10%	70%	上浮10%-15%
交通银行	30%	基准	70%	上浮10%
中信银行	30%	基准上浮10%	70%	上浮10%
上海浦东发展银行	30%	上浮10%；贷款数多可考虑基准	70%	上浮10%
兴业银行	30%	1.1倍以上	70%	1.1倍以上
汇丰银行	30%	160万以上，二手房和一手现房 94折； 160万以下，二手房和一手现房 96折；基准	70%	上浮10%
渣打银行	30%	基准；新客户上浮5%	70%	上浮10%

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