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三大政策"胎动" 2014年深圳楼市"价"向何方
      广东省房协在公布一季度房地产数据之后,建议部门区域放松楼市限购,给市场带活力;国土资源部发文明确表示,2016年全面实施不动产统一登记制度,深圳或成为批试点城市;在共有产权房方面,深圳已经明确为批试点城市。三大政策齐下,深圳房价是否会止涨?……[详情]
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七大猜想
    南宁市房管局发文称:根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定,结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神,从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房……[详细]
 
传闻限购松绑城市之楼市行情
城市
存量
出清周期
3月供求比
3月房价
涨跌情况
无锡
857.18万㎡
23
8185元/平
涨幅降4个月
福州
316.2万㎡
22.19
1.22
1.41万元/平
 
长沙
1442.08万㎡
16.62
0.53
7004元/平
 
杭州
998.17万㎡
17.23
1.6
23103元/平
温州
109.8 万㎡
4年
 
15000元/平
连跌了31个月
常州
976万㎡
20
6904元/平
一季度降幅11.3%
 
谁是下一个准备松绑限购的城市?
城市
存量
出清周期
3月供求比
3月房价
涨跌情况
上海
1047.22
10.96
1.17
25790元/平
连涨8个月
北京
789.09
10.92
1.53
27913元/平
涨幅连降5月
广州
735.57
9.67
1.35
15500元/平
创月度纪录
深圳
335.64
11.49
1.44
22,828元/平
深圳房价连涨3月
武汉
2501.82
19.24
0.95
8383元/平
涨幅连续三月回落
沈阳
1512
15.7
7935元/平
连涨8个月
宁波
1163.74
3年左右
12923元/平
9个月以来
青岛
1511.52
15.61
1.28
9836元/平
涨幅连续5月下跌
厦门
245.67
10.58
2.78
14436元/平
连续上涨22个月
……          
                     
      政府对待房地产的态度已经转为建立长效机制,对现有的财税体制、金融体制都会有所改革。因此,当财税体制、土地政策等长效性格调控机制露出端倪之时,也就是限购政策逐步退出楼市调控政策之时。       从去年底以来,楼市政策有一个共同的特点,从市场的角度来调控市场的特征比较突出,没有更多的强调限购等措施。从这个角度来讲,市场化、经济化手段逐步替代行政化的限购手段的趋势。       与一线城市不同,在二三线城市,政策调控允许试探性的限购定向宽松。同时通过控制土地供应,调节市场供求关系,终达到去库存的目的,使整个市场供求关系回归至相对比较合理的水平。       执行3年左右的“限购”政策,因购房者社保及纳税符合时限条件而自动失效。当前多数城市限购呈现出“明紧暗松”的市场特征,因此“限购”政策退出,有可能不会对市场起到太大的作用。       通过放松户籍制度来从侧面突破“限购”,有可能成为未来政策微调刺激房地产市场放量与城市化进程的非常重要手段。当前不少城市,外地居民只要购房就可以落户,落户了就可以购买二套房。  
             
 
华远集团董事长 任志强
叫好二三线城市松绑限购
    面对楼市问题,素有“预言帝”之称的任志强比谁都要关心其政策走势与楼市走向,“二三线城市限购或松绑”此等消息一传出,他便在实名微博中连连叫好……[详细]
 
知名财经评论家 叶檀
限购令应该松绑
    行政性限购非市场调节举措,是非常时期的非常之举,不可能行之于长久。但取消限购必须有前提,承诺不再用行政手段作用于房地产市场,而代之以货币政策与税费改革……[详细]
 
著名房产专家 蔡为民
限购松绑此其时?
    现在的危局是有效需求渐趋枯竭,如此一来看似解禁限购的理想时机,但真要松绑,又恐将带动买气蜂拥进场,其后果远非地方所能承担。但再不松绑,楼市情势岌岌可危……[详细]
 
             
 
原住建部政策研究中心副主任 王珏林
解除限购令还有待观察
    王珏林并不认为楼市调控的基调发生了变化,此前限购时并非所有的城市都限购,只是一些省会城市和东部一些大城市实施限购,其实贯彻的也是‘分类调控’的思想……[详细]
 
国家统计局发言人 盛来运
限购是否放开看房产市场变化
     对于房地产投资下降是否会导致限购政策放开的提问,盛来运认为,相关部门会紧密跟踪房地产市场的变化,根据新变化进一步完善调控政策,着重建立房地产调控的长效机制……[详细]
 
广东省房协会长 蔡穗声
建议逐步取消限购限购令
    限购政策作为一项在特定情况下提出的行政手段,实施至今已有多年,这种临时性的行政手段应该也有退出的机制,在适当的时候,地方政府可以考虑有条件退出限购政策……[详细]
 
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2016年全面实施不动产统一登记制度 深圳试点不动产统一登记