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2013深圳房价走势_深圳房价涨跌分析

  2013年清明节前深圳“国五条”调控细则落地,深圳房价稳中有升。有网友说,新政已经成为了房价上涨的助推器。那么2013年深圳房价将会走向何方?调控将对深圳房价、楼市造成怎样的影响?搜房网为您详细解读2013深圳房价走势,分析深圳房价涨跌情况。
深圳新房第一季度量价齐涨 成交量同比上涨56.7%
 新国五条细则出台突袭楼市,尽管调控政策不断加强,但是深圳房价上涨势头依旧明显,第一季度深圳新房价格整体呈现上涨趋势,成交一月三月均现大幅度上涨,二月受春节影响成交量有所下降,但价格依旧继续走高……【详细】
·深圳2013首月成交6324套环比涨4成 均价逼近2万
·2月深圳新房成交1642套暴跌7成 房价涨破每平2万
·6大片区成交大涨 3月深圳新房成交套均价19479/平

2013年深圳楼市成交、均价分析

2013一季度成交惊人 成交主力集中在龙岗、宝安

   2013年第一季度的成交量相当惊人,六大片区成交主力集中在龙岗和宝安。龙岗第一季度成交6653套,占全市成交量的55.4%。宝安紧随其后第一季度成交3950套。其次是南山成交752套同比2012年有所下降,福田成交289套同比2012年都有所下降。罗湖第一季度成交137套,盐田成交152套,相对于2012年这两个区域的成交量虽然幅度不大,但都有所上升。
   2013年1月深圳新房量价齐涨,商品住宅每日累计成交6324套,其中退房套数为19套,1月全市实际成交总套数为6305套,成交均价19697元/平方米。2月受春节假期的影响,全市商品住宅每日累计成交1642套,环比2013年1月份下跌7余成。3月成交依旧火爆。3月实际成交总套数为3909套,成交均价19479元/平方米。

深圳楼市一季度房价整体上涨 未来供需两旺房价稳中上涨!

   从第一季度成交价格来看,同比2012年不论是全市还是宝安、福田、龙岗、罗湖、南山这五个区的价格均上涨,只有盐田出现了下跌的情况。从2013第一季度与2012第一季度的成交均价表中可以看出,龙岗作为目前大热的片区,成交价上却是全市六大片区中上涨幅度最小的。
   特别是在“国五条”细则出台之后,对3月深圳新房并没有过大的影响,成交均价19479元/平,环比微跌5.57%;同比上涨11.76%,成交均价环比微跌主要原因还是跟宝安、龙岗片区低价位刚需盘大体量成交拉动有关,但是在限购、限涨严格执行的前提下,再加上深圳楼市刚需供求两旺的发展态势,2013年深圳楼市房价将会呈稳定中上涨。

2013年深圳楼市 值得期待的十宗"最"

深圳房地产业内人士分析房价走势

 深圳目前房价还是属于在控制范围之内,新国五条细则的出台对于楼市房价上涨来说也起到了一定的抑制作用,成交量上也有适度的收缩;调控政策的出台依旧不会从根本上改变房价的走势...>>>全文
调控政策对深圳楼市房价上涨预期有很好的抑制作用。去年11月份以来,深圳房价是呈现环比上涨的态势,虽然涨幅不大,控制在5%以内,却频频给市场以“房价一直在上涨”的信号。但深圳的房价上涨的速度并不算快...>>>全文
深圳新国五条地方细则为深圳政府未来实施楼市调控手段时留有一定的灵活性,为房价调控创造可操作空间。未来一年时间里深圳房价将维持相对稳定的状态发展,房价下降的可能性不大...>>>全文
深圳楼市发展依旧会动荡不安。在全国房价整体回落的背景,深圳房价未来也将难以维持高涨之势。深圳楼市政策容易给深圳买房老百姓造成一定的心理压力。建议广大市民回家置业,普通市民若坚持在深买房,唯有死路一条...>>>全文
深圳房价水平动态还是比较平稳的,市政府对房价涨幅的信心比较充足的!深圳正处于转型,现在是买房比较好的时间。不要期望房价过快上涨,投资性买房还是要计算投资回报率。要谨慎投资房产!...>>>全文
 深圳出台的国五条细则没有超出国务院的楼市调控政策,有利于市场交易量,房价不会下跌。2013深圳楼市成交量会好过去年。上半年属于上升阶段,下半年会稍显平稳,也许会递减。百姓幻想房价会下降,是不对的...>>>全文
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