房地产门户-搜房网 首页│地产快讯│新房 二手房 租房│别墅│写字楼│商铺│装修家居│业主论坛│装修论坛│社区│研究院│博客│地图│房展│相册│汽车
深圳“新国五条”细则落地
2013深圳新国五条细则
（一）完善房价调控工作机制。2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。
（二）加强房地产税收征管。严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。
（三）严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构、市规划国土等部门要密切配合，加强信息互通共享。
（四）严格执行商品住房限购政策。要继续严格执行国家、省、市商品住房限购措施。
（五）增加住房和用地供应。2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。
（六）加快落实保障性安居工程规划建设。2013年度新安排筹建保障性安居工程项目4万套，基本建成3万套。
（七）进一步加强市场监管。引导房地产开发企业理性定价。
（八）加强市场预期管理。进一步加强住房市场运行监测管理和预期引导，加强热点片区监测力度。
深圳新国五条细则落地
将严格执行20%个人所得税征收
   严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定，充分发挥税收政策的调节作用。税务和规划国土部门要加强沟通协调，依法严格开展房地产税收征管工作，充分发挥房地产税收在引导住房合理消费、抑制投资投机购房方面的作用...【详细】
广东出台国五条细则
未明确提及深圳征收20%个税!
   3月25日，广东人民政府出台国五条地方细则，要求深圳合理确定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，继续严格执行住房限购政策，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市。但未明确提及深圳征收20%的房产个税！...【详细】
最新消息 更多资讯
·刚需仍是主流 新政后大户型扎堆上市疯抢深圳市场
·深圳楼市不惧国五条 供需两旺房价再涨
·新国五条细则掐点出台 二套房贷利率仍需细化
·国五条细则"满月" 深圳一手市场或进入新一轮博弈
·深圳换房一族"太囧" 卖房换房变成了"技术活"
·新国五条细则对深圳楼市没影响 个税征收仍执行双轨制
·楼市调控细则"温柔落地" 深圳市场或无所适从?
·深圳第二套住房贷款利率未变化 首付还是六成
·深圳"国五条"没想象严厉 "恐慌入市"得到安抚
·深版细则发布首日市场反应平淡 新房交易现观望
·这些年那些房事 现在买不起国五条后更买不起
·楼市调控十年不降温 调查称房价61%被政府拿走
·深圳"国五条"细则落地后 二手房交易被"冰冻"
·新国五条细则落地 恒大保利乐观远洋地产显保守
·深圳新国五条细则落地 房贷政策仍未有实质性进展
调查
1.深圳出台的“国五条”细则中，您认为哪一条将对深圳楼市的影响最大？
一、完善房价调控工作机制 二、加强房地产税收征管 三、严格实施差别化住房信贷政策 四、严格执行商品住房限购政策 五、增加住房和用地供应 六、加快落实保障性安居工程规划建设 七、进一步加强市场监管 八、加强市场预期管理
2.您认为深圳目前的房价上涨过快吗？
是的，太离谱了 还好，在接受范围内 不，深圳的房价还会继续涨
3.深圳“国五条”细则出台，您认为对深圳楼市和深圳房价会产生什么影响？
深圳房价应声而落，大幅下跌 深圳房价小幅震荡上扬 深圳房价保持平稳，不涨不跌 细则无实质内容，深圳房价大幅上涨 其他
4.深圳“国五条”细则出台，会影响您的购房计划吗？
会，决定继续观望，看后市发展 不会，调控是越调越涨，还是早点买好 不会，原本就买不起房 其他
5.您认为2013年什么时候是购房的好时机呢？
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
深圳专家独家解读国五条细则
　宋丁表示，北京、上海、深圳出台的新国五条细则，仔细一看都不细。深圳新国五条细则对国五条中关键的政策并没有详细阐述，如20%个税；只是重申国家的政策，表明调控态度，并没有细化...>>>全文
深圳版新国五条细则31日出台。王峰表示，今年深圳人均实际可支配收入的预期目标要结合2013年深圳经济社会发展计划相应指标来定。深圳今年GDP增幅预计在9%左右，CPI控制在3.5%以内，故房价涨幅上限应该控制在5.5%～6%...>>>全文
高海燕表示，深圳调控口径与中央保持一致，是长期以来的政策习惯。在本次细则中虽然未明确提及调控的具体目标，实则是为深圳政府未来实施楼市调控手段时留 有一定的灵活性...>>>全文
深圳政府此次出台的细则有“耍滑头”成分，与前几次出台的调控政策一样，很难有实质性的落实。据他个人强调，征收20%个税中央政府已强调多次，只是在地方政府未得到实际落地，此次只是老话重提...>>>全文
　朱晓红认为近日北京、上海、广东、深圳的新国五条细则纷纷落地，各界都在比较那个地方细则更加狠辣，然而他认为，目前的新国五条细则都无法控制房价的上涨，仍然是治标不治本的权宜之计...>>>全文
图腾镜认为深圳新国五条细则更严格。深圳新国五条细则已尘埃落定，但是并未限制单身或离异只买一套，这是很值得摁赞的一个举措！然而，图腾镜认为深圳新国五条细则中，并未明确二手房征20%差额税，具体该怎么征收？...>>>全文
林晓华认为深圳版国五条感觉比预期要宽松，没有像北京、上海把具体的购房群体明确列出来。而是从几个大的方面，把本市的政策制定了一些衔接，并没有对深圳购房群体进行单项打压或者是单项调控...>>>全文
　深圳国五条和昨天上海、北京的细则是差不多的，应证了去年的判断，深圳国五条细则没有超出而且有利于市场交易量，房价不会下跌。深圳国五条操作性比较强，不是很空，涨幅与市场还是较匹配的...>>>全文
国五条细则出台 直击深圳楼市之变!
国五条出台后深圳楼市变化
新政首周售楼处人流量不减
新政首周售楼处人流量不减 新房受政策影响小
　　新政首周售楼处的人流量并未受到政策明显的影响，个别楼盘由于即将推新，人流甚至比平常更高。而在现场的看房者当中，刚需占据了大多数，相当一部分购房者对于“新政”的效果持怀疑态度...[详情]
神秘楼盘开盘 深圳楼市惊现千人抢房潮
神秘楼盘开盘 深圳楼市惊现千人抢房潮
　　香蜜湖片区的天御香山花园开盘没有样板房，没有中介代理，甚至在搜房网除了显示“即将推出”以外，找不到其他信息。这样一个“神秘”楼盘竟引来千人疯狂抢购，开盘当天劲售九成...[详情]
深圳投资客已做好准备离场!
房价走势"不好说" 深圳投资客已做好准备离场!
　　业内人士向记者表示，作为楼市回暖的代表性市场，北京、上海、广州、深圳四大一线城市即将出台的国五条细则必定严格，深圳地区的部分投资客已做好离场的准备，表示“新国五条”出台，已做好最坏打算。...[详情]
92岁老人排队过户
二手房将征20%个税催热楼市 92岁老人排队过户
　　在通宵排队只为一号的情况下，又出现了做非法生意的号贩子。他们借机倒号，一个号低则数百元，高则数千元。今天当各地细则出台的大限临近，“过户潮”是否已经开始消退？...[详情]
白领追赶国五条末班车
白领追赶国五条末班车 积蓄不多踉踉跄跄顾虑多
　　今年年初，在外资公司做了近6年财务主管的Joseph开始考虑购置自己的第二套房产，以改善父母的住房环境，“国五条”的颁布让原本还在犹豫斟酌的他瞬间加足了马力，从看房到贷款到成交，没有丝毫耽搁和犹豫...[详情]
深圳新增用地不足9平方公里
深圳新增用地不足9平方公里 "地饥"或致"房渴"?
　　从现在到2020年，深圳仅剩下59平方公里的建设用地指标上限，这意味着未来7年，深圳年均新增用地规模不足9平方公里。近日，深圳新一轮土地利用总体规划正式启动，将启用减量增长和城市更新的新模式...[详情]
全国各地新国五条细则
楼市调控各项政策回顾
时间
措施
要点
2011.01.26 国务院出台新国八条房地产调控政策 国务院1月26日召开会议，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%。
2010.11.03 住建部等限制公积金贷款购房首付比例 住建部等通知，公积金贷款购买90平米以下首套房，首付比例不低于20%，90平米以上不低于30%；二套房首付不低于50%。禁用公积金贷款投机性购房。
2010.09.29 多部委出台巩固房地产市场调控成果措施 暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。
2010.09.27 国土部住建部出重拳 闲置土地一年以上禁拿地 国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（下称《通知》），要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。
2010.09.18 李克强：加快公租房建设 坚决抑制投机性需求 加快保障性安居工程建设工作座谈会17日在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房。
2010.09.08 京沪先行启动空置房调查 空置率数据暂难出炉 北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于空置房的调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。
2010.09.04 首批十城市土地规划获批 102市须上报总体规划 国务院已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。
2010.08.02 国土部发1457宗闲置土地黑名单 国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。
2010.07.12 银监会：严格执行差别化房贷政策 针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。
2010.06.12 住建部等七部门发文 加快发展公租房 由住建部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难。
2010.06.04 三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2010.05.22 广州出台国十条楼市新政细则 广州细则主要是重申国务院“国十条”的多项措施，如严格限制各种名目的炒房和投机性购房，坚决抑制不合理住房需求；对定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清算和稽查；明确保障性住房供应量、商品房和限价房供应量等等。
2010.05.22 重庆楼市新政出台未对第三套房停贷 重庆调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等，没有对三套房停贷作出限制，同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助，有保有压的调控措施。
2010.05.06 深圳版新国十条出炉 暂停三套房贷款 深圳出台“新国十条”执行细则，规定商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳税证明或社会 保险缴纳证券的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
2010.05.04 三部委联合下发通知加强廉租房管理 住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。各地区要通过新建、改建、购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源。
2010.04.20 住建部：未获预售许可项目 开发商不得收取定金 今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
2010.04.17 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年 以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
2010.04.15 国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50% 14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
2010.04.13 住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨 住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是 下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。
2010.04.11 银监会：银行不得对投机投资购房贷款 中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大 幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
2010.03.10 国土部强调房地产用地监管 将开展突击检查 国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房 地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开展房地产用地突出问题专项检查。
2010.03.18 国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案 按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快 调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。
2010.03.10 国土部强调房地产用地监管 将开展突击检查 国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房 地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开展房地产用地突出问题专项检查。
2010.02.20 银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。
2010.01.12 央 行上调准备金率强力遏制信贷冲锋 中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分 点。
2010.01.10 国办发出通 知要求促进房地产市场平稳健康发展 国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
来源：搜房网深圳资讯中心
关于搜房 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机搜房
Copyright?2010 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有 搜房控股有限公司
举报电话：010-56318764 举报邮箱：jubao@soufun.com