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2013楼市大预测
2013楼市大预测
2013楼市大预测
  会议强调,实施稳健的货币政策,要注意把握好度,增强操作的灵活性。要适当扩大社会融资总规模,保持贷款适度增加,保持人民币汇率基本稳定,切实降低实体经济发展的融资成本。要继续坚持房地产市场调控政策不动摇……[详情]
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微调方向契税可全免、买房获补贴
出台时间2012年2月9日
● 执行情况
   检查组11日抵达芜湖后暂缓执行
● 政策原文
   2012年1月1日至2012年12月31日期间,下列人员在芜湖市区购买自住商品住房,在办理产权登记时,财政部门给予所纳契税100%补助。[详情]
● 政策影响力 【★】
微调方向房价涨幅控制在10%以内
出台时间2012年3月13日
● 执行情况
   已执行
● 政策原文
  2013年,“全市住建管理工作暨创建宜居城乡表彰大会”上,佛山市副市长许国指出,佛山商品房销售平均价格的上涨幅度要控制在10%以内。[详情]
● 政策影响力 【★★★】
微调方向限价令上调
出台时间2012年2月6日
● 执行情况
   已执行
● 政策原文
   中山市住建局及中山市国土资源局对网签备案标准进行了调整,单套建筑面积单价在6590元/平方米以内,均可在中山市国土局登记备案。[详情]
● 政策影响力 【★★★★】
微调方向购买第三套房解禁
出台时间2012年5月31日
● 执行情况
   6月5日住建部叫停石家庄限购新政
● 政策原文
   人性化微调:石家庄居民(含郊县)人均住房面积低于全省上年度人均住房面积(我省上年度数据为:30.6平方米/人)的家庭,将允许购买第三套住房。[详情]
● 政策影响力 【★】
微调方向首套房界定标准
出台时间2012年6月25日
● 执行情况
   政府网站上曾公布了《意见》内容,但很快被删除
● 政策原文
    6月25日,郑州有媒体率先披露,河南省6个部门联合下发文件,涉及调整首套房界定标准、首套房贷利率七折以内、放宽公积金贷款上限和发放条件。 [详情]
● 政策影响力 【★】
微调方向限利令
出台时间2012年10月19日
● 执行情况
   未执行
● 政策原文
   省住建厅和省物价局联合下发通知,要求各地分区域测算住房项目成本并公布住房销售价格区间。超出价格区间的商品房将无法取得预售证。[详情]
● 政策影响力 【★★★】
微调方向闲置土地管理
出台时间2012年11月1日
● 执行情况
   已执行
● 政策原文
   土地闲置未满1年的,由国土部门报经区以上人民政府批准后,向国有建设用地使用权人收取应缴土地价款总额20%的土地闲置费。[详情]
● 政策影响力 【★★】
微调方向限购执行层面从严
出台时间2012年12月17日
● 执行情况
   已执行
● 政策原文
   北京市住建委和市人力社保局联合发布消息,今起,补交社保在购房资格审核中将不予认可,同时明确了购房资格中社保缴纳的相关条件。[详情]
● 政策影响力 【★★★】
微调方向限购执行层面从严
出台时间2012年10月19日
● 执行情况
   已执行
● 政策原文
   上海市政府预告称,下半年加强限购方面违法违规的查处力度。文件称,重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地税等税收征管情况。[详情]
● 政策影响力 【★★★★】
加强房地产领域诚信体系建设
  住建部部长姜伟新表示:“明年继续在市场准入、销售、租赁、估价等环节强化监督,加强预售,加强房地产领域诚信体系建设。与此同时,要密切监测市场形势,会同有关部门及时发布有关信息,进一步完善房地产市场预警预报系统,做好政策储备。”
国土部将加强对
  为避免出现所谓的“”误导市场,国土部要求各地对总价较高的地块实行分割处理,划为多宗地供应;对地段较好、单价较高的地块,综合采用多种竞价方式或招标出让;对那些可能出现过度竞争的地块,选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式。
扩大房产税改革试点
  目前,从几大部委的表态上看,房产税试点的扩容已经“箭在弦上”。本月25日举行的全国住房城乡建设工作会议传出的消息称,房产税改革试点工作将扩大。在具体方案上,除了试点城市的增加,业内人士认为,向存量房征收房产税是大势所趋。
信贷“稳”中有增
  信贷“稳”中有增,直接融资比重有望继续提高。贷款在社会融资总规模中一直占据比重。来自银行等方面的信息显示,明年新增信贷有望在9万亿元左右,较今年增加5000亿-8000亿元;债券等直接融资工具有望发挥更大的作用,债券发行量望达到2.1万亿元。

汉京总裁宗子新:2012年楼市平稳过渡 2013年对房地产是个考验

  对于2013年的楼市,宗总认为可能会出现大的变化,无论是从政策方面还是房价方面,都会有一个明显的转变。“未来中国的经济发展目标是保增长,房地产市场也需要进一步的稳定。无论怎样,2013对于深圳房地产市场都会是一个大的考验。”【详细
中银信地产董事总经理杨洪祥:2012房地产市场走势平稳 2013需求增大
  对于2013年的房地产市场,杨总认为明年的房价还是会平稳的上涨,而就日前网传的微博口水战,杨总表示无论怎样,对于明年的房价走势还是很乐观的不会出现 的情况,相反在一系列的政策调控下,房地产市场将会走向平稳。 【详细
深圳资深地产、评论人世泰:希望2013年楼市能回归理性
  展望2013年的深圳房地产市场,世泰认为还是相当乐观的,他表示:“我们对于2013年还是要抱有美丽的想象,希望楼市能够尽快回归理性。”世泰认为目前楼市无论从供求方面来说还是从房价方面来说,都是不够合理的,让很多刚需在高昂的房价面前无可奈何。【详细
承翰集团营销总监:2012年楼市平稳中有动荡 2013年将会有惊喜
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