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深圳首套房贷利率调查

调查:利率至7折
深圳过半银行可申请首套房贷优惠

  • 为了解当前深圳各大银行的首套房贷利率的真实情况,11月21日,房天下调查了深圳17家主流银行的房贷利率。据调查结果显示,深圳只有8家银行实行按照基准利率无优惠,其他9家银行都可以实现7折-9.5折不等的优惠。 [详细]

提升50%! 深圳等14城市上调首套房贷利率

  • 本月13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-30%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行。 [详细]
新消息

发布:深圳新房贷利率调查

序号 银行 首套房贷款首付比例 首套房贷款利率 二套房贷款首付比例 二套房贷款利率 二套房贷资格要求
1 建设银行 3成 基准利率95折 6成 基准利率1.1倍 前提深户再按国家规定执行
2 中国银行 3成 基准利率 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
3 农业银行 3成~4成 基准利率 6成 基准利率1.1倍 前提深户再按国家规定执行
4 工商银行 3成 基准利率 6成 基准利率1.1倍 与工商银行有合作楼盘而定
5 邮政储蓄银行 3成 基准利率8.5折 5成 基准利率1.1倍 前提深户再按国家规定执行
6 招商银行 4成 基准利率 6成 基准利率上浮20% 按国家规定执行
7 深圳发展银行 不做按揭贷款 不做按揭贷款 不做按揭贷款 不做按揭贷款 不做按揭贷款
8 平安银行 2成 基准利率85折 6成 基准利率上浮10%~20% 无任何要求
9 深圳农村商业银行 3成 基准利率85折(需排队办理 年底随时有变动) 6成 基准利率上浮20% 前提深户还得看银行流水
10 广东发展银行 3成 无优惠 可做款 6成 基准利率1.1倍 前提深户且有社保纳税证明以及看银行流水
11 光大银行 3成 基准利率7折 6成 基准利率上浮10%~20% 根据贷款记录在深圳交一年社保和纳税证明
12 交通银行 3成 基准利率9折 6成 基准利率上浮10%~20% 名下不能超过两套也不能超过两次贷款。
13 中信银行 3成 基准利率 6成 基准利率1.1倍 前提深户且只有一次贷款记录
14 上海浦东发展银行 3成 基准利率8.5折 6成 基准利率1.1倍 提供社保纳税证明
15 兴业银行 3成 基准利率9折(看客户资质可申请到85折) 6成 基准利率1.1倍 前提深户且有社保证明
16 汇丰银行 3成 基准利率85折 一手房5成;二手房依据“评估价”而定 基准利率1.1倍 与汇丰银行有合作的楼盘
17 渣打银行 3成 VIP客户可享受一定利率优惠 6成 基准利率1.1倍 VIP客户可享受一定利率优惠
热议房贷政策
孙建波 孙建波

降息有利于经济回升
短期刺激楼市
今年上半年经济不好,连续的存款准备金率下调和降息,这种累计的效应有利于下半年经济的回升,三季度中国经济还是以企稳为主,密集的降息等金融政策能刺激经济。对于房地产的影响,有利于地产财务的松动,短期内确实能刺激楼市的回暖,但降息对整体楼市的影响要看房地产市场的供需关系。……[详细]
任志强 任志强

二次降息再8折
可增20%住房支付能力
7月5日,中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,这是央行年内第二次降息。对此,任任志强表示:“二次降息,再八折优惠,大约可以提高20%的住房可支付能力。”……[详细]
易宪容 易宪容

央行再次减息
楼市泡沫或"顺借东风"
央行再次减息,向市场发出了一个明确信号,即国内货币政策价格工具下降的通道已经打开。在未来一段时间里,只要经济形势趋弱,央行就有下降利率的可能性。而住房市场对利率为敏感,只要利率下降,住房购买者的成本降低,市场融资成本也会降低。……[详细]
韩志国 韩志国

降息获益是房产商
调控败局难逃
“宏观政策重回保增长的路径,新一轮折腾又将开始。离开房地产市场,保增长难于上青天,降息的获益者就是房地产商。高房价已经扼住了中国经济的喉咙,房地产调控一直把重点放在增量而不是存量上,调控就不是真调而是假调。货币政策的放松趋势越来越明显,房价调控败局难逃。”……[详细]
黄兴文 黄兴文

二次降息意料之中
对房地产行业是利好消息
降息对房地产行业来说不是坏消息,在一定程度上利于市场的好转。虽然一直表示对楼市调控不放松,但降息算是变相的政策微调,对房企和购房者来说有着积极的心理影响。贷款利率下调有效降低了房企的融资及开发成本,同时对购房者来说在一定程度上减小了经济负担。……[详细]
邓浩志 邓浩志

淡定,年底房贷收紧无需紧张
方圆地产分析师邓浩志认为,房贷紧缩行情对楼市肯定会产生一定的负面影响,但影响有限,目前市场上的消费者集中关注房价,对房价以外的费用,比如利率折扣、税费调整等极其不敏感,大家普遍认为相比起房价这些都只是小数目,“出得起买鸡的钱,还出不起买酱油的钱吗”?而且利率优惠和银行利息都有点“海鲜价”的感觉,一年内经常上上落落,根据这个来决定是否购房似乎不太靠谱。……[详细]
刚需购房前期指导
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。[详细]
买房首付款的积累——购房的关键。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资 金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的成本。[详细]
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子 的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧 方便。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来 相对较高。 [详细]
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上,那么1月=60=2.5天,1年=730=30天,50年=36500=1520天=4年。开车或乘公交车的上班族,若平均有两个花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。 [详细]
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