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"回购潮"再度袭深! 东门新盘推"三年内110%回购"
　　 2011年，在“买涨不买跌”的置业心态下，楼市似乎陷入“死结”之中。深圳开发商开始祭出“降价补差价”甚至是“增值回购”的杀手锏，企图打破楼市成交低迷的困局。在绿景香颂首次提出“购房三年原价回购”引起广泛关注之后，深圳又有楼盘祭出“超值回购”旗号，而且力度更加大。
　　 据了解，位于罗湖东门的港澳8号近日对外宣称，三年内房价若下跌，可按合同价110%回购，协议今天开签，直至2012年1月21日结束，价格可享受88折优惠，以及总裁签单特别优惠。
　　 在绿景香颂提出“购房三年原价回购”计划，开盘热售八成后，深圳又有楼盘在这个节点提出保值承诺，对置业者而言，是福音还是噱头？深职院管理学院房地产研究所所长邓志旺表示，增值回购是开发商为了应对楼市低迷特殊时期的营销手段。 [详细]

 
·【提醒】原价回购能否搅暖深楼市"寒冬"? 注意潜在风险
·【热议】房子降价将原价回购? 深圳开发商首推"保值回购"引热议
·【回顾】购房三年原价回购 深开发商推盘出奇招是噱头?
           搜房独家专访：港丰集团副总裁王湘庆正面回应各方质疑！
王湘庆:给置业者信心 三年按合同价110%回购完全合理
【搜房网】王总，您好。前不久深圳有开发商推出三年原价回购计划，引起了市场很大的反响，港澳8号又选择在此刻升级推出“三年内可按合同价110%回购”计划，请问王总该计划出台的背后逻辑是什么呢？
【王湘庆】从目前国家现行政策的基础上，人们的观望情绪非常浓厚，甚至有的人现在楼市是降声一片。在这种情况下，实际上人们购房信心是不足的，人们非常担心的是什么呢？买了房子以后会不会降？至少能不能够保值？从国家总的发展方向、总的发展趋势上来看，房价是坚挺的，刚需也是非常大的。在这种状况下，短期调整、抑制房价过快政策是国家目前的基本方针。但是从开发商角度，我们一定要给置业者、投资者足够的信心...[详细]

张梧峰专访
           搜房独家专访：绿景集团副总裁张梧峰正面回应各方质疑！
张梧峰:打破市场观望情绪 "三年原价回购"我们有信心
【搜房网】张总，您好。首先非常感谢您在百忙之中接受搜房网采访。近日很多媒体都在报道绿景香颂项目推出了一个“保值回购，置业无忧”的计划，在市场上引起了很大轰动。有人说你们破坏了行业规矩，您怎么看这个说法？
【张梧峰】我觉得我们还是在探索，是为了打破当前这种市场非常浓厚的观望情绪，同时又能够响应政府号召，呵护刚需类客户，让他们享受更高的生活品质而做的一些探索。所以行内对这个计划从不同角度的一些看法我都可以理解。
【搜房网】三年原价回购计划在深圳也算是首个营销案例了，截止目前市场反馈效果如何？ ...[详细]

张梧峰专访
           最真实的声音：搜房网友全方位探讨事件真相！
“三年房屋回购”引发搜房网友各方热议
　　 受严厉的政策调控影响，深圳楼市成交惨烈。根据深圳中原地产的监测显示，11月14~20日期间，深圳全市一手住房成交套数仅为352套，成交面积为3万平方米，相比去年同期来讲，成交量下跌一半。面临深度调控，为了快速回笼资金，开发商无所不用其极，此前深圳就出现小开发商主动承诺会向前期购房者补贴因降价销售而产生的差价。
　　 然而,11月24日，深圳开发商绿景地产独辟蹊径抛出“新招”，以低于周边新盘均价约两成价格开盘，同时宣称三年后若房子降价，开发商将原价回购房子，向购房者大派“定心丸”。在其即将推出的绿景香颂项目的销售过程中，购房者可以自愿与开发商签署一份“三年原价回购”协议。 三年原价回购的营销手段，是促销卖房的噱头？是变相融资？还是房价将触底上涨的风向标呢？我们一起听听各界人士的看法……详细>>>
           对抗楼市寒冬：开发商无奈“各显神通出奇招”
明年楼市或更冷 开发商以"猫冬"为上策
　　“如果不提早降价，或许意味着明年卖出的价格比今年更低。”据调查显示，绝大多数房地产公司对明年的市场不乐观。他们中的相当大部分已经或者正在降价促销，以最快的速度回笼资金。而那些降价也卖不动房子的开发商则不得不等待市场的回暖……详细>>>
应对限价开发商出歪招 总价不变单价降低
　　限价刚升级，就有楼盘想好了对策。一套200平方米的房子，巧手操作之下，变成300平方米，总价不变，但单价却从远超调控目标价变成了低于目标价，预售证解决了，网签也不成问题。所谓限价、限价升级，最后都成了笑话……详细>>>
楼市压力升级
大品牌开发商谋变抢攻刚需市场
　调控持续发力，楼市压力升级，一方面是新房源的不断涌入致使供应量持续增加，另一方面则是住宅严重滞销。在此背景下，开发商开始谋求应市之道以加速销售。目前，包括万科、中海、中铁置业等品牌房企开始将销售重点瞄准首次置业以及首次改善型等刚需人群 ……详细>>>
降价潮蔓延二三线楼市
万科等7家开发商降20%
　　随着房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加，全国楼市成交正在持续走低。根据中国指数研究院提供的最新楼市成交数据，10月份受监测的35个城市中，30城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上，其中长沙(期房)同比降幅最大，达到78.12%。其次是汕头，同比降幅达59.08%……详细>>>
           楼市寒风凛冽：购房者几家欢喜几家愁
购房19天总价下跌15万 业主要求退房
　　“退房退房，我要退房！”在全国相继爆出“退房潮”后，11月27日，万科城百余名业主也喊出了“退房”口号。当天，百余业主齐聚位于长沙市福元路的万科城，戴着口罩手举“退房”牌，向万科提出了“退房”诉求……详细>>>
深开发商大派定心丸 购房者只围观不买账
楼盘价格深度“跳水”招来了老业主维权风波。对此，不少开发商坚称按市场规律出牌，拒绝老业主的补差价要求，但也有不少开发商做出了增值回购、补齐差价、无条件退房等承诺，期待快速跑量。面对花样翻新的特色承诺，很多购房者并不买账…… 详细>>>
绿地集团上海售楼处遭遇业主冲击
　　上海楼巿暴跌引爆高价购房的老业主情绪，前期以每平一万九购买绿地集团位于嘉定区秋霞坊房子的百余名业主，由于开发商降价最低至一万一，现正聚集在该楼盘售楼处，区房产局副局长也在现场……详细>>>
深房产断供遭拍卖? 房价下降"断供"将增
随着楼市调控政策进一步深化，深圳房地产市场也表现出了较大动作，开发商不断采取降价促销、以价换量等传统营销手段，多个楼盘相继推出特价房，个别楼盘降价幅度更是高达30%……详细>>>
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