珠海限购_珠海限购限价_房地产门户搜房网

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自11月1日起广东珠海实行楼市限价限购“双限”政策。这样珠海继广州深圳佛山后，广东“第四城”施行限购令，限购区仅限香洲区，本地居民和缴纳一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房。此次限购令的内容还涉及到限价。对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。

　 10月31日，珠海市政府发文称，11月1日起，珠海将实行限购政策。据悉，本次珠海限购主要针对主城区(香洲区)。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。

广东限购第四城:珠海今起限购新盘限价11285元/㎡

最新动态| 昨晚，珠海市政府发文称，11月1日起，珠海将实行限购政策。据已拿到限购文件的珠海开发商透露，限购主要针对主城区(香洲区)。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房……[详细] 　

珠海限购三起三落|第1波:全国出台限购令自危|第2波:珠海房价被点名限购传言再起|第3波:二三线城市将限购珠海忐忑

【珠海楼市】	【网友热议】

·珠海跨入双限时代限购限价双剑齐发 ·全国首个双限令夜袭珠海新盘限价11285元/㎡ ·珠海限购政策将产生中长期影响让房价回归理性 ·珠海限购大调查:珠海双限侵袭你还会买房吗 ·珠海连夜出台限购今起执行局部限购全城限价	·珠海今起限购又限价，各种漏洞面面观 ·购啦香洲区降价指日可待 ·珠海限购又限价，大家觉得这个政策给力吗？ ·珠海限购，西区房价不是又要涨？ ·看看开发商是怎么应对限购的！囧了。。。。 ·珠海终双限购，看好未来西区发展

　　珠海市人民政府办公室发出《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，要求自2011年11月1日起，本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房;不能提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在香洲主城区内购房。

2010.4.17 国十条

　　为控制房价过快上涨，文件首次提出限购政策：地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施实行限购。

北京率先出台限购令

　　新“国十条”出台不久，4月30日北京出台了楼市限购令，规定一个家庭只能新购买一套商品住房，对于限购其它城市响应者寥寥。

2010.9.29 二次调控

　　明确要求：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市进行限购。随后9月房价过万的城市相继限购，但严厉程度不一。

限购令风靡全国 19城市相继跟进

　　19城市相继限购：深圳、天津、大连、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福建、厦门、广州、海口、太原、兰州、济南、南昌、昆明、郑州、武汉等。

2011.1.26 新国八条

　　明确要求36个直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高上涨过快城市出台限购措施，已出台城市跟进完善。

限购令阵容空前 42城市相继限购

　　42个城市：包括直辖市、省会城市和计划单列市共34个（重庆没出）以及无锡、苏州、三亚、温州、佛山、金华、绍兴、永康等。

7.12 国务院常务会议

　已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

限购令瞄准二三线城市楼市围剿战升级

　　限购政策的实施范围进一步扩大，同时也给部分有意放松限购政策的地方政府以警示，确保政策的严格执行，促进调控效果的进一步显现。

珠海限购令 2011年11月1日出台

　　10月31日晚，珠海市人民政府办公室发出《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，要求自2011年11月1日起，本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房；不能提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在香洲主城区内购房。《通知》要求进一步落实“限价”政策。自2011年11月1日起，房地产开发企业应当按照《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》，将商品房预售价格报价格主管部门备案，持同意备案的文件向商品房预售管理部门申请预售。报备项目的住房平均价格超过珠海市2011年度房价控制目标(11285元/平方米建筑面积)的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。

搜房调查——珠海限购了，你如何看待？

珠海楼市“双限” 广东二三线城市限购大幕拉开？

调查时间:2011-11-01 00:00:00 — 2011-12-01 23:59:59

据珠海特区报报道，昨晚珠海市政府紧急出台房地产调控政策，要求从2011年11月1日起，对珠海房地产市场实行限价限购的“双限”政策。这是全国首个“双限”城市，也是继广州深圳佛山后，广东“第四城”施行限购令。但珠海限购区域仅限香洲区，本地居民和缴纳一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房。此次限购令的内容还涉及到限价。对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。搜房网对此展开调查。


	·世联陈清虎严格执行后几个趋势可能出现，①客户阶段观望，延长购买周期。②珠海市场由精装为主由于限价而转向毛坯为主，衍生出增值税问题，③不排除资金紧张的项目甩货


	·百脑会副总经理王玮这个应该说是大势所趋吧，从这点来说，珠海出台限购并不意外。但是为什么会在昨天突然出台限购，这点我们都很纳闷，昨晚我们和几大开发商接到消息后连夜开会..[全文]


	·时代地产黄凯限价可以通过毛坯加装修解决，限购的纳税问题大家都知道怎么搞，限购限价都不是问题，问题在于对客户心理预期的影响。另一个角度来看，如果搞得好，西区说不定真能顺风而起。

城市	发布时间	限购区域	本市户籍家庭（新购）			非本市户籍家庭（新购套数）
			无房户	有房		无纳税、社保	一定年限纳税社保证明
			无房户	1套	2套及以上	无纳税、社保	纳税社保年限	无房户	1套以上
珠海	11月1日	香洲区	仅限香洲区一套，其他区域暂无限制			禁购	累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明香洲主城区内只能新购1套商品住房。
台州	8月25日	全市	一套	一套	禁购	禁购	一年以上	一套	禁购
大连	5月31日	市内四区及高新园区	以个人为单位，本市户籍居民可拥有2套房			禁购	以个人为单位，可提供1年以上证明可拥有1套住房
西宁	3月25日	全市	一套	一套	禁购	禁购	一年以上	一套	禁购
合肥	3月15日	全市	一套	一套	禁购	禁购	一年以上	一套	禁购
温州	3月11日	全市	一套	一套	禁购	无居住证禁购	1年以上	一套	禁购
长沙	3月4日	市辖五区	一套	一套90平以下	禁购	无居住证禁购	有居住证	一套90平以下	禁购
郑州	3月3日	市区	一套	一套	禁购	无居住证禁购	1年以上有居住证	一套	禁购
三亚	3月3日	主城区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
苏州	3月2日	全市	两套	一套	禁购	禁购	2年累一年	一套	禁购
深圳	3月2日	全市	两套	两套	两套	禁购	连续12个月以上	一套	禁购
沈阳	3月1日	二环内	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
杭州	2月28日	全市	一套	一套	禁购	禁购	2年累一年	一套	禁购
福州	2月25日	五城区	一套	一套	禁购	禁购	一年以上	一套	禁购
西安	2月25日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
昆明	2月25日	主城区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
海口	2月24日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
广州	2月24日	市区	一套	一套	禁购	禁购	2年有一年	一套	禁购
济南	2月23日	市区	一套	一套	禁购	禁购	自购房2年累一年	一套	禁购
南昌	2月23日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
银川	2月22日	全市	一套	一套	一套	——	——	一套	一套
厦门	2月22日	市区	一套	一套	禁购	禁购	2年有一年	一套	禁购
哈尔滨	2月22日	城区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
石家庄	2月22日	部分	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
天津	2月22日	全市	一套	一套	禁购	禁购	累计1年	一套	禁购
武汉	2月22日	市区	一套	一套	禁购	禁购	无年限要求	一套	禁购
无锡	2月21日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
宁波	2月20日	全市	一套	一套	禁购	禁购	2年累一年	一套	禁购
太原	2月19日	部分	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
南京	2月19日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上含	一套	禁购
北京	2月16日	全市	一套	一套	禁购	禁购	5年	一套	禁购
南宁	2月16日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
贵阳	2月16日	部分	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
成都	2月15日	主城	一套	一套	禁购	禁购	无年限要求	一套	禁购
上海	2月1日	全市	一套	一套	禁购	禁购	2年累计一年	一套	禁购
长春	2月11日	全市	一套	一套	禁购	禁购	l年以上	一套	禁购
青岛	1月31日	部分	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
金华（永康）	1月5日	全县	一套	禁购	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
兰州	2010年11月5日	近郊四区	一套	禁购	禁购	一套	——	一套	禁购
兰州	2010年11月5日	备注：年龄未满18周岁的居民不得在本市买房

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