中介炒房现形记:收购二手房使出六招连环骗术



如果不是市民李冉(化名)袒露自己的卖房遭遇,难以想象一个戏剧般的连环骗术就发生在身边。而这种真实的存在让人最先想到的就是,人们对这一行业的认知其实过于简单。更值得深思的是,李冉的这次售房经历,也是部分中介炒房的现形记,它缩印了目前二手房市场的乱象,也拷问了二手房管理制度和体系。谈到目前的二手房市场监管问题,李冉表示:“中介炒房意图明显,不但低买高卖,而且也是推高二手房市场价格的重要力量,相关机构或是部门为何不进行严管,取缔它们?”业内人士对此表明了自己的看法:“房地产中介公司参差不齐,小中介确实害人不浅,应该从更加细化的管理制度上进行规范。”

一骗:A中介谎称个人

“我与老公商量卖房,我们两口子都是工人,我现在没有了工作,卖了房子拿部分钱再按揭买房,余下的钱做点买卖。”非常巧的是,没过两天就在所住小区附近墙上撕下一张“个人欲购房子”的纸条,上面写着,“个人想在附近购买一处二手房”,并留下了联系电话。随后,李冉拨通电话,对方是一位女士,希望看房面议。

但仅隔了一天,这位女士便登门了,她梳着短发,对待李冉态度十分亲切(以下简称为“小C”),见面不久,“小C”坦白自己是小区附近的某中介公司(以下简称为A中介),因为房源问题不得已的情况下才以个人名义张贴购房信息。李冉感觉“小C”在言谈间很真诚,所以放下了戒心。[详细]


二骗:B中介骗过A中介和李冉来看房

但是,当她把定价告诉A中介的 “小C”后, “小C”进一步询问了李冉夫妇能接受的底价,最后李冉夫妇商定最低价40万元。“小C”果然不负重托,没过两天就把第一个登门的客户领来看房,前一天晚上还特意打电话嘱咐李冉,告诉她不要向买房者透露底价,一切交由A中介处理。

在看房那天,与A中介“小C”同来的看房客是位长发的年轻女子(以下简称“小D”。后来证明,“小D”就是B中介的工作人员),来了之后“小D”详细地看了房子,并且总试图询价均被“小C”制止,表示这一房源已接受中介委托,希望“小D”不要破坏规矩。看房的“小D”以回去要和哥哥商量为由,与A中介“小C”一同离开。 [详细]


三骗:B中介撒谎个人买房

当“小C”和“小D”离开后不久,李冉的家又来了两位男性的看房客。“我此时就感觉有点不对劲,问他们是怎么知道我家售房信息的,结果这两个看房客都说是楼下邻居说的,可事实上,我根本没和邻居说过此事。”李冉说。可是李冉的警戒心再次被两位看房客的真诚打动了,“这两个人一个是高个子,一个是矮个子,看上去二十七八岁,都管我叫姐,很认真地看房,还不时地询问,当时表态如果相中,就会预付定金。” [详细]


四骗:B中介压价“房托”出场

在李冉和“小E”及“小F”一番讨价还价的时候,又有两个人敲门了。“来的这两个男人都在40多岁,说是来看房。”李冉没多想,反正都是来看房的,那就大家一起看呗,结果意想不到的事情发生了。“后进来的这两个男子看过房后,并不急于问价,而是开始长篇"挑刺儿"。”李冉说。 [详细]


五骗:谎称外地户口落籍难

房屋交了定金后,李冉和老公就准备搬家了,房款39万元是5月10日交齐的。此后,按照双方约定得办理房屋产权过户事宜。在此阶段沟通过程中,李冉发现了一件事情,她发现“小D”和“小E”多次一同出现在他们家,商谈要求李冉留下新买的抽油烟机和衣柜等家具。“我询问了他们的关系,说是俩人要结婚,看房当日是故意支走中介的人的。”李冉称。“此后我也不好再多问,催着我们5月底搬家,但是在户籍更名的时候,他们突然表示要领我去公证处公证,这时我彻底迷糊了,买房为何要做公证呢?”李冉说。[详细]


六骗:房源上网高价转手 销售差价7万元

李冉的房子就这样卖了,公证那天,李冉还看到了“小C”和“小E”是开车来办理手续的。事后李冉担心是不是吃亏了呢。没想到这种预感在两个月之后真的变成了现实。 [详细]

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