小产权房仍然热卖

近日，道滘镇马洲路口的小产权房“永顺春天”正在搞优惠促销活动，买3房总价减3万元，买2房总价减2万元，该楼盘价格实在优惠，折扣均价2500元/平方米，只有道滘商品房的一半。14日上午，周一，接待中心有几拨客人在看房——这在道滘并没有什么特别，因为该镇以满城尽是小产权房著称。

永顺春天工作人员说，道滘镇各类小产权房项目有10多个，比商品房还多。几年前，小产权房一统天下，根本没有商品房。除了道滘，万江、东城、南城等镇街均有小产权房存在，具体数量尚无统计数据。据记者实地走访，万江的龙湾·雅苑、道滘的耀盈·城市广场等小产权房均在热卖中。

龙湾·雅苑总数近1000套，2009年开售，目前只剩下一二十套。耀盈·城市广场总计600户，2007年开售，目前只剩下10多套。在莞城的百佳超市门口，时常还有人派发小产权房的选单，大多是万江的项目，每平方米价格为两三千元。小产权房，最初是村委会利用集体土地打擦边球盖起的房子，以综合楼等自建房报建。通过审批之后，改变用途，划分为单套租售。[详细]

小产权房成为投资品

起初，市民购买小产权房大多是因为其价格优惠。小产权房尽管不合法，但确实能解决居住这一民生难题。时下，小产权房已经“转型升级”，成为投资品了。

鸿福商圈是城区四大商圈之一，是最靠近市政府的商圈。在南城沃尔玛背后，有四栋整齐划一的建筑，楼宇周围布点了多名保安，建筑下部是商业，上部是公寓。这批建筑入住了各类商家，人流量颇大，商业畅旺，楼上公寓一房难求。

这批建筑叫做元美中心，它是由一个叫做“创兴物业”的公司建设的小产权房，没有房产证。没有房产证，并不影响房子的租售。[详细]

政府部门也蜗居小产权房

日前，记者探访万江桃园又一居的时候，在地铺意外发现了万江地税分局的招牌。据媒体援引市地税局的消息，万江地税分局从本月起搬迁至万江区牌楼基社区金鳌路桃园又一居地铺办公。桃园又一居是一个典型的小产权房项目。该项目物业管理处工作人员说，桃园又一居总共2栋楼，有600多户，一年前就已经卖完，目前有二手楼在卖，单价大约在2800元/平方米。[详细]

小产权房的法律是非

小产权房并不是一个法律上的概念，只是一种约定俗成的称谓。小产权房也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，没有完全的产权。与商品房最明显的区别是，每套房子没有单独的国家颁发的房产证。法律、政策上并不承认小产权房，属于违法建筑，中央三令五申严禁建设销售小产权房。

小产权房都是在集体土地上建设的房子，分两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能购买；另一种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的。[详细]