*信贷政策：房地产调控主要手段

*住房保障：房地产新政重要组成

*土地政策：增加供应 解决问题根本

房产税改革两种思路：
　　方案一：方案一是以一个新税种代替物业税，比如上海提出的“住房保有税”。人士透露，早在两会刚结束时，领导小组室工作人员就赴沪讨论落实国务院提出的四项调控措施，物业税征收可行性是讨论的重点内容之一。
　　方案二：即完善执行现有的房产税。据中原地产李文杰以及北京政府部门人士分析，从1986年就已经制定的《中华人民共和国房产税暂行条例》说明，对房产持有环节征税早在该条例中就有明确表述。但多年来并未在住房环节征收，只在经营性物业中征收。

各国各地区物业税征收一览：
　　香港：如房地产作出租用途，则该租金收入需要缴纳物业税，税率为15%。
　　台湾：按我国台湾物业税征收标准来看，144平以上房源，每年收税费将有可能在房屋总和0.8%-1.5%/年。
　　新加坡：自住房产的物业税率是4%，其他类型房产的物业税率是10%。
　　美国：不动产税，目前美国的50个州都征收这项税收，大约平均1%到3%。
　　法国：不动产税：持有不动产者每年按3%的公平市场价值纳税。
　　德国：根据评估价值的1%-1.5%征收。